Qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, les prix des logements neufs continuent d'augmenter sur le trimestre (+ 0,9 %) mais aussi sur l’année (+ 2,4 %). Explication.
Une pression sur les prix de l'immobilier neuf qui ne fléchit pas
Les prix des biens immobiliers neufs feraient-ils de la résistance ? Si l’on en juge par les données qu’a compilées le baromètre LPI-SeLoger pour le mois d’octobre, c’est pourtant la conclusion que l’on est en droit de tirer. Jugez plutôt, alors qu’habituellement, une fois tournée la page estivale (et le boost saisonnier que connaît le marché immobilier), les prix immobiliers auraient plutôt tendance à fléchir, voilà que la hausse qu’affichent les prix dans le neuf s’est faite plus sensible encore en octobre. Du côté des maisons individuelles, cette hausse atteint 0,4 % pour un prix au m² qui avoisine les 2 376 € et pour ce qui est des appartements, l’augmentation se chiffre à 0,8 % pour 4 695 € du m².
Les prix des logements neufs en France
Chiffres clés
- Tous logements confondus, le m² dans le neuf coûte en moyenne 3 992 €.
- À fin octobre 2015, les prix de l’immobilier neuf étaient 2,5 % moins élevés.
Les prix des appartements neufs gagnent 2,2 % en douze mois
La progression que connaissent les prix des logements neufs est encore plus remarquable lorsque l’on s’intéresse aux douze derniers mois. Et pour cause, comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « sur un an, la hausse des prix reste forte ». Jugez plutôt, sur cette période, les prix des appartements neufs ont cru de 2,2 % et avec une hausse de 3,1 %, on ne peut pas dire que les maisons soient en reste… Pour info, à fin octobre 2015, se loger dans de l'immobilier neuf coûtait en moyenne 2,5 % moins cher qu'en octobre 2016…
Les points clés à retenir
- Les prix des logements neufs progressent rapidement (sur trois mois comme sur douze).
- En trois mois, l’immobilier neuf a enregistré une hausse de 0,9 %.
- En un an, les prix dans le neuf ont gagné 2,4 %.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)