Le rythme de hausse des prix des logements neufs ralentit au 3e trimestre 2017

La demande de logements neufs faiblit

Les apparences sont parfois trompeuses… Si les prix des logements neufs poursuivent leur hausse, les données récoltées par le baromètre LPI-SeLoger montrent que leur rythme de progression trimestriel tend tout de même à ralentir. À la même période de l’année, en 2016, la hausse des prix du neuf sur trois mois était, en effet, plus soutenue qu’elle ne l’est en ce moment. Selon Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, ce ralentissement de la hausse des prix du neuf s’explique non seulement par une « demande qui présente des signes d’essoufflement » mais aussi par une « pression moindre sur les prix ». Mais si les prix des logements neufs augmentent moins rapidement sur les trois derniers mois, sur l’année, en revanche, ils continuent de frôler l’excès de vitesse (+ 3,3 % contre + 2,5 % en 2016). Et cela qu’il s’agisse des maisons (+ 5 %) comme des appartements (+ 2,9 %).

• Les prix de l'immobilier dans le neuf en France

Les prix de l'immobilier neuf augmentent moins vite sur le trimestre

Il ressort de l’examen des chiffres que le baromètre LPSeLoger a compilés qu’au cours des trois derniers mois, ce sont surtout les prix des appartements qui perdent la vitesse (+ 0,8 % / 5 173 € du m²). Du côté des maisons, la « hausse (+ 2,9 % / 2 627 €) reste soutenue ». Mais ce qui est vrai sur le trimestre ne se vérifie pas sur l’année. Et pour cause, au cours des douze derniers mois, les appartements (+ 2,9 %) mais principalement les maisons (+ 5 %) voient leurs prix au m² poursuivre leur course folle.