Les prix de l’immobilier neuf poursuivent leur hausse effrénée : + 2,4 % en un an

Loin de reculer, les prix de l’immobilier neuf n’en finissent plus de grimper (+ 0,6 % au trimestre / + 2,4 % sur douze mois). © JOVO
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Prix sous tension, marché en rapide expansion, m² en augmentation… Pas de doute, l’immobilier neuf redouble d’activité. Pour preuve, les prix des logements neufs continuent leur course folle. 

Les prix de l'immobilier neuf gagnent 2,4 % en douze mois

Alors qu’il se caractérise traditionnellement par une activité en berne et des prix qui reculent une fois l’hiver venu, le marché immobilier neuf connaît au contraire une rapide hausse de ses prix au m². Il est intéressant de constater que ce phénomène s’était déjà produit l’année dernière. Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger remarque ainsi que « comme cela s’était déjà constaté en 2016, les tensions sur les prix sont restées fortes durant l’hiver ». La vitesse à laquelle augmentent les prix des logements neufs  (+ 0,6 % au trimestre / + 2,4 % en rythme annuel) résulte d’une course d’élan amorcée à l’été 2015 et dont le rythme, loin de faiblir, témoigne au contraire d’une reprise qui se consolide un peu plus chaque jour.

  • Les prix des logements et des maisons neuves en France

prix logement neuf mars 2017 seloger

Bon à savoir

  • Un logement neuf coûte environ 4 130 € du m².

Les maisons neuves voient leurs prix augmenter de plus en plus rapidement

En l’espace de douze mois, les prix des appartements neufs ont progressé de 2 % pour un prix au m² avoisinant à fin février les 4 850 €. Si conséquente que soit cette hausse, deux choses sont toutefois à prendre en compte. D’une part, la hausse des prix des appartements neufs tend quelque peu à ralentir. D’autre part, cette hausse n’égale pas le rythme de progression affiché par les maisons neuves. Jugez plutôt, en rythme annuel, celles-ci voient leurs prix au m² augmenter de 4,3 %. Pour info, c’est à la fin de l’été 2016 que les prix des maisons neuves ont véritablement « mis le turbo ». 

 Les points clés à retenir

  • Sur le marché de l’immobilier neuf, les tensions restent fortes. Même en hiver.
  • Depuis l’été dernier, le prix des maisons dans le neuf (2 446 €/m²) ne cesse d’augmenter.
  • La hausse du prix des appartements (4 850 €/m²) se poursuit mais tend toutefois à ralentir.