Région par région... combien coûte vraiment un logement neuf ?

En France, un logement neuf coûte en moyenne 219 700 €. © schulzfoto
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Qu’il s’agisse d’acheter un logement neuf pour y vivre ou pour le louer, il existe des disparités de prix entre les régions. Découvrez les vrais prix de l’immobilier neuf, région par région. 

240 800 € en moyenne si l’on achète son logement neuf pour y habiter

  • Les régions les plus chères

Sans surprise, c’est en Île-de-France qu’acheter un logement neuf en vue de l’occuper coûte le plus cher : 297 000 €. La médaille d’argent des régions françaises où les prix des logements neufs sont les plus élevés revient à la région Rhône-Alpes. De l’Ain à la Haute-Savoie en passant par la Savoie, l’Isère, Lyon et sa métropole, la Drôme, le Rhône, l’Ardèche et la Loire, devenir propriétaire d’un logement neuf en vue d’y habiter vous coûtera en moyenne 254 000 €. Affichant un prix moyen de 236 000 €, c’est la région Provence-Alpes-Côte d’Azur qui décroche la troisième place. Lui emboîtent le pas l’Alsace (225 600 €), la Franche-Comté (207 500 €) et la Bretagne (200 600 €).

  • Les régions les moins chères

Pour acheter dans le neuf sans exploser son budget, mieux vaut se tourner vers la Picardie (172 700 €), le Limousin (162 900 €) ou encore la Normandie. Dans le Calvados, l’Orne ou la Manche, un logement neuf se monnaye en moyenne aux environs  de 161 000 €. Et la facture tombe à 157 000 si l’on achète dans la Seine Maritime ou dans l’Eure, les deux départements qui composent l’ex Haute-Normandie. 

Prix moyen, région par région, d'un logement neuf acheté en vue de l'habiter

Prix des logements neufs en France à l’achat
© LPI 1er observatoire des Prix immobiliers - Janvier 2016

Bon à savoir

  • En France, le prix moyen d’un logement neuf est de 219 700 €.
  • Comptez environ 4 644 € du m² pour un appartement neuf (et 2 424 € pour une maison).

198 000 € en moyenne pour un investissement locatif

  • Les régions où les prix dépassent les 200 000 €

Comme l’indiquent les données compilées par le 1er observatoire des Prix immobiliers, c’est une nouvelle fois en Île-de-France que les prix des logements neufs, ayant été achetés pour être loués, sont les plus élevés. En effet, il ressort que le budget moyen alloué à leur acquisition avoisine les 226 900 €. À la deuxième place du podium, on retrouve la région Rhône-Alpes où le budget moyen d’un investissement locatif est en moyenne de 215 300 €.

  • Les régions où l'immobilier neuf pour investir est le moins cher

Avec des prix compris entre 150 100 € et 154 300 €, les régions Champagne-Ardenne, Auvergne et Bourgogne comptent parmi celles où le prix d’une acquisition immobilière destinée à la location est le moins élevé. Mais avec 101 800 € en moyenne, c’est dans le Limousin que la somme dépensée pour faire l’acquisition d’un logement neuf qui sera occupé non par son propriétaire mais par des locataires est la moins importante. De la Corrèze à la Haute-Vienne en passant par la Creuse, comptez 101 800 € « seulement » pour l’acquisition d’un logement neuf dans le cadre d’un investissement locatif.

Prix moyen, région par région, d'un logement neuf acheté en vue de le louer

Prix d’un logement neuf en France acquis dans le cadre d’un investissement locatif
© LPI 1er observatoire des Prix immobiliers - Janvier 2016

Les points clés à retenir

  • Qu’il s’agisse d’acheter dans le neuf pour habiter ou pour louer, c’est en Île-de-France que les prix les plus élevés ont été relevés. 
  • C’est en Normandie que l’on consacre le moins d’argent à se loger dans le neuf. 
  • Et c’est dans le Limousin qu’un bien neuf acheté en vue de réaliser un investissement locatif coûte le moins cher.