50 000 logements neufs vendus grâce au dispositif Pinel

50 000 logements neufs vendus grâce au dispositif Pinel

Le dispositif Pinel booste les ventes des logements neufs. Pas étonnant quand on sait que cette aide fiscale permet d'économiser jusqu'à 63 000 € d’impôt sur douze ans...

Une aide fiscale qui dynamise le secteur du logement neuf

Souvent qualifié de franche réussite depuis sa mise en place à l’automne 2014, le dispositif Pinel séduit toujours plus d'investisseurs. À l’échelle nationale, la Fédération des promoteurs immobiliers décompte 50 000 logements neufs vendus grâce au dispositif en 2015, soit 43,8 % de plus qu’en 2014. Et il est vrai que l'aide est attractive : jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans. « Mais la carotte fiscale est assortie de contraintes à respecter » et il faut étudier de près le secteur où l'investissement est réalisé, selon Le Figaro immobilier.

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Le dispositif Pinel permet d'économiser 42 000 € sur 12 ans en moyenne

Pour profiter du dispositif, les investisseurs qui bénéficient déjà d’avantages fiscaux doivent s’assurer qu’ils ne dépassent pas 10 000 € de plafonnement des niches fiscales. Les spécialistes conseillent un engagement sur 12 ans pour profiter de cet avantage qui repose sur deux critères : le plafond du prix au m² fixé à 5 500 € et l’investissement qui ne peut dépasser 300 000 €. En moyenne, les investisseurs consacrent 200 000 € à leur placement, donc une réduction d’impôt de 4 000 € par an sur les 9 premières années puis à 2 000 € les 3 suivantes, soit un total de 42 000 € sur 12 ans.

Bon à savoir

Fort de son succès auprès des investisseurs, le dispositif Pinel a récemment été prolongé au moins jusqu'au 31 décembre 2017.

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