50 000 logements neufs vendus grâce au dispositif Pinel

Une aide fiscale qui dynamise le secteur du logement neuf

Souvent qualifié de franche réussite depuis sa mise en place à l’automne 2014, le dispositif Pinel séduit toujours plus d'investisseurs. À l’échelle nationale, la Fédération des promoteurs immobiliers décompte 50 000 logements neufs vendus grâce au dispositif en 2015, soit 43,8 % de plus qu’en 2014. Et il est vrai que l'aide est attractive : jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans. « Mais la carotte fiscale est assortie de contraintes à respecter » et il faut étudier de près le secteur où l'investissement est réalisé, selon Le Figaro immobilier.

Le dispositif Pinel permet d'économiser 42 000 € sur 12 ans en moyenne

Pour profiter du dispositif, les investisseurs qui bénéficient déjà d’avantages fiscaux doivent s’assurer qu’ils ne dépassent pas 10 000 € de plafonnement des niches fiscales. Les spécialistes conseillent un engagement sur 12 ans pour profiter de cet avantage qui repose sur deux critères : le plafond du prix au m² fixé à 5 500 € et l’investissement qui ne peut dépasser 300 000 €. En moyenne, les investisseurs consacrent 200 000 € à leur placement, donc une réduction d’impôt de 4 000 € par an sur les 9 premières années puis à 2 000 € les 3 suivantes, soit un total de 42 000 € sur 12 ans.