Logement neuf : 297 532 mises en chantier en 2014

Logement neuf : 297 532 mises en chantier en 2014

Les professionnels le craignaient, ils avaient raison : moins de 300 000 logements ont été mis en chantier en 2014, d’après les chiffres du Ministère du Logement.

Le chiffre est désormais officiel : 297 532. C’est le nombre précis de logements commencés en 2014, d’après les chiffres fournis par le Ministère du Logement. Il s’agit du plus bas niveau depuis 1997, année où seulement 287 000 mises en chantier avaient été décombrées. Fin 2014, le secteur du neuf avait reculé de 10,3 %. Plus précisément, les constructions neuves ont représenté 266 544 unités (- 9,5 %), celles sur les bâtiments existants se montant à 30 988 (- 17,1 %).

En cause, le prix très élevé de l’immobilier neuf

En cause, la perte du pouvoir d’achat et la hausse du chômage mais aussi l’excès de normes qui fait exploser le budget des constructions ainsi que le prix très (trop ?) élevé de l’immobilier neuf. En effet, le prix moyen au m² d’un appartement atteint 5 029 € s’il est neuf alors qu’il tombe à 3 477 € dans l’ancien (Source : Baromètre LPI-SeLoger / janvier 2015).

Les mesures de relance récemment adoptées par le gouvernement (amélioration de l’éco-PTZ, introduction du dispositif d’investissement locatif « loi Pinel ») ont été accueillies favorablement par les professionnels du bâtiment. Mais de l’avis de François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), une accélération de la simplification des normes applicables à la construction doit s’opérer dans les prochains mois si l’on veut espérer sinon inverser la tendance mais à tout le moins stopper l’hémorragie.

La construction est au plus bas depuis 20 ans.

On est bien loin de l'objectif de 500 000 logements fixé par le gouvernement.

Moins de permis de construire délivré

La même tendance déclinante atteint aussi les permis de construire. Tous logements confondus, 381 075 unités ont reçu l’autorisation de construction en 2014 : 335 251 logements neufs (-11,1 % sur un an) et 45 824 sur bâtiments existants (-17 %). En matière de logement neuf, la contraction est de l’ordre de 12 % par rapport à 2013. Le gouvernement espère que la simplification des normes, processus qu’il encourage, aura pour résultat de relancer le secteur. Mais les premiers effets ne devraient se faire sentir que dans quelques mois.

Chiffres clés

  • En 2014, on a recensé 297 532 mises en chantier et 381 075 permis de construire.
  • Sur les 10 dernières années, la moyenne était de 347 000 logements construits par an.
  • Dans le neuf, le prix au m² d’un appartement est de 5 029 € (soit 1 552 € de plus que dans l’ancien).​

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