Grand Lyon : le plan 3A relancé et amélioré pour les primo-accédants
Elisabeth Lelogeais
01 avr 2016
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Bonne nouvelle pour les primo-accédants de la métropole lyonnaise qui bénéficient désormais du plan 3A (accession à prix abordable). Ce coup de pouce sous forme de prime, réservé à l’achat d’un bien neuf, solvabilise les accédants et finance les frais notariés.
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Avec le Plan 3A, certains quartiers de Lyon intramuros sont accessibles aux revenus les plus modestes. © Fotolia
Sommaire
Une première expérience réussie entre 2013 et 2015
Le premier plan 3A, mis en place par la métropole lyonnaise entre mai 2013 et juin 2015, a rencontré un tel succès que l’enveloppe financière a été totalement épuisée mais les objectifs ont été atteints :
- la vente aux propriétaires occupants a augmenté alors qu’elle déclinait partout ailleurs : 1730 ventes en 2014 contre 1400 par an depuis 10 ans ;
- les cibles visées ont profité du plan : les ménages jeunes, ceux aux ressources modestes et intermédiaires et ceux issus du parc social ou du centre de l’agglomération.
Les fondamentaux du Plan 3A ne varient pas pour les primo-accédants
Reconduit, le dispositif garde les mêmes grandes lignes :
- Des prix « abordables », soit 20 % en dessous des prix de marché : entre 2 800 et 3 600 €/m² selon les communes et les quartiers.
- Des opérations labellisées par les promoteurs.
- Des primes délivrées à tous les primo-accédants sous plafond de ressources achetant un logement labellisé plan 3A.
- Des clauses anti-spéculatives sur les programmes labellisés. En cas de revente dans les 5 ans, le remboursement de la prime est demandé.
Bon à savoir
Lors de la première mise en place du plan 3A, 1 100 primes ont été distribuées.
2 changements sont à prendre en compte pour bénéficier du Plan 3A
1. Pour être éligible au plan 3A, il faut être bénéficiaire du PTZ en vigueur et l’utiliser.
2. La prime est fonction du prix du bien acquis et de la taille du ménage :
Pour un bien inférieur à 2 800 €/m², l’aide s'élève à :
- 2 000 € pour les ménages de 3 personnes et moins
- 3 000 € pour les ménages de 4 personnes
- 4 000 € pour les ménages de 5 personnes et plus
Pour un bien supérieur à 2 800 €/m², l’aide s'élève à :
- 3 000 € pour les ménages de 3 personnes et moins
- 4 000 € pour les ménages de 4 personnes
- 5 000 € pour les ménages de 5 personnes et plus
Conseils SeLogerNeuf
- Renseignez-vous auprès des mairies de la métropole lyonnaise, certaines d’entre elles peuvent compléter ce dispositif par des aides communales propres.
- Si vous avez signé un contrat de réservation à partir du 11 mars, vous pouvez bénéficier de la prime. Celle-ci est versée chez le notaire à la réception de l’offre du prêt PTZ signée.
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