Bloquez l’affaire en réservant le logement

Réservez votre logement neuf par contrat

Prenez date en signant un contrat de réservation (appelé aussi contrat préliminaire ou avant-contrat). Ce document, sous seing privé et sous simple signature du vendeur et de l’acquéreur, engage le promoteur à vous réserver un logement. Il doit comporter une description détaillée du logement (surface habitable, nombre de pièces, matériaux utilisés, situation à l’intérieur de l’immeuble ou du lotissement, équipements collectifs à votre disposition), le prix de vente (et le cas échéant ses conditions de révision), la date à laquelle le contrat définitif sera conclu et le délai d’exécution des travaux. En plus de la notice explicative, faites annexer au contrat de réservation un plan qui situe le logement réservé ainsi qu’un plan des aménagements intérieurs. Vous pouvez aussi faire insérer une clause relative au délai de livraison et à l’échéancier des paiements.

• VIDÉO : le contrat de réservation est-il vraiment obligatoire ?

https://www.youtube.com/watch?v=gVwiw2M-icA

Et versez un dépôt de garantie !

Lors de la signature de cet avant-contrat, vous versez un dépôt de garantie qui ne peut être supérieur à 5 % du prix prévisionnel si le délai de réalisation de la vente n’excède pas un an. Ce montant est ramené à 2 % lorsque ce délai ne dépasse pas deux ans. Au-delà, aucune somme ne peut vous être réclamée. Le dépôt de garantie est déposé sur un compte spécial, généralement ouvert par un notaire. Une fois validé, le contrat vous sera envoyé par lettre recommandée ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes.