5 raisons de ne pas acheter dans le neuf

Préjugé numéro 1 : un logement neuf n'a aucun charme. La preuve en images... © alexandre zveiger
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On se demande bien pourquoi la plupart des gens hésitent à acquérir un bien dans un immeuble fraîchement construit. Sans chercher, nous avons trouvé 5 bonnes raisons de ne jamais acheter dans le neuf. 

De nombreuses personnes vous diront qu'elles n'acheteront jamais dans l'immobilier neuf et vous déconseilleront également de le faire. Si vous leur demandez pourquoi, elles vous répondront sans hésiter que le neuf c'est moche, inconfortable, fade, impersonnel, sans le moindre cachet, mal conçu ou encore beaucoup trop cher…  Ces idées reçues sont très répandues et difficiles à faire oublier. Bref, à les écouter c'est l'horreur !

Alors à la rédac, on a voulu en savoir plus et comprendre pourquoi l'immobilier neuf a une image très éloignée de la réalité. En effet, le neuf propose de nombreux avantages, trop peu connus par les investisseurs potentiels : économie d'énergie grâce à l'utilisation de matériaux dernière génération, optimisation de l'espace, fiscalité avantageuse, etc. On a donc compilé les 5 plus gros désavantages du neuf. Et, il n'y a pas photo, acheter dans le neuf, c'est vraiment un mauvais plan... ou pas !

1- Le moderne, c'est fade et inconfortable 

Le neuf peut vous permettre d'acquérir un bien qui correspond totalement à vos envies, que ce soit pour l'architecture ou les matériaux utilisés.

2- Un logement neuf, c’est impersonnel

Copyright Woningadviseurs

Contrairement à certaines idées reçues, les logements neufs ne sont pas moins personnels que les logements anciens. Vous pouvez, en effet, aménager l'intérieur de votre logement neuf comme bon vous semble. 

3- Les immeubles neufs n'ont pas de cachet

© Christian Hillebrand

Les architectes font désormais tout leur possible pour concevoir des logements disposant d'un véritable cachet. D'autre part, ils font la part belle aux espaces verts, ces derniers améliorant considérablement le cadre de vie des habitants.

4- Il y a beaucoup de surface perdue

Copyright Anne Sarthou

Un logement neuf est génèralement conçu de façon optimale. Ainsi, si vous avez une idée précise de l'aménagement souhaité, vous avez la possibilité d'en faire part au constructeur, qui pourra adapter les plans à vos désirs.

5- Aucune aide n'est disponible pour acheter dans le neuf

@ Fotolia

Pour un logement neuf, les droits de mutation, plus communément appelés frais de notaires, sont 3 % à 4 % moins chers que dans l'ancien. Vous pouvez également bénéficier de la TVA réduite et du PTZ (prêt à taux zéro). Qui a dit qu'une habitation neuve revenait beaucoup plus cher qu'un bien ancien ?