Les prix des logements neufs ralentissent

Un logement neuf coûte en moyenne 3 776 € du m². © LU0810
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Après avoir entamé leur ascension début 2015 et mis un gros coup d’accélérateur en janvier dernier, les prix de l'immobilier du neuf piétinent. Sur l’année, la hausse reste toutefois de mise.

Vers une stabilisation des prix de l’immobilier neuf

Pour les logements neufs, l’année 2015 aura été placée sous le signe de la reprise : davantage de ventes (de « maisons individuelles » notamment,  comme le constate Michel Mouillart, Professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger) et des prix qui ont renoué avec une tendance haussière. En janvier dernier, la tension pesant sur les prix de l’immobilier neuf s’est même intensifiée. A-t-elle atteint son climax ? Toujours est-il qu’après avoir mis les gaz douze mois durant, les prix du neuf ralentissent légèrement.

Chiffres clés

  • En France, un logement neuf coûte en moyenne 3 776 € du m².
  • Pour vous offrir un appartement, prévoyez environ 4 471 € du m².
  • Pour une maison neuve, le m² se monnaye aux alentours de 2 228 €.

Sur l’année, la hausse des prix reste d’actualité

Si la progression des prix des logements neufs, après avoir été à son point haut en janvier dernier, marque quelque peu le pas, sur les douze derniers mois, les « prix restent orientés à la hausse ». De plus, il est intéressant de remarquer que ces prix sont plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an, à la même époque (de 2,4 % pour les appartements et de 3 % pour les maisons).

Les points clés à retenir

  • Après avoir fortement progressé, les prix du neuf se stabilisent sur le trimestre.
  • Sur l'année, la tendance haussière s'installe (+ 1,7 % pour les maisons neuves et + 2,4 % pour les appartements).
  • Dans le neuf, les prix de février 2016 dépassent ceux de février 2015.

Le baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger Mars 2016

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