Le guide pour réussir son investissement locatif dans le neuf

Je me constitue un patrimoine à crédit

Je me constitue un patrimoine à crédit
partage(s)

Principal intérêt de l’investissement locatif : il permet de se constituer un patrimoine à crédit ! Donc sans avoir besoin de détenir les fonds tout en bénéficiant de l’effet de levier.

L'investissement locatif, un bon moyen pour se créer un patrimoine

Tirer des revenus de son patrimoine est généralement un feuilleton en trois épisodes :

  1. la phase d’économies.
  2. la phase d’investissement.
  3. la phase où votre patrimoine porte ses fruits.

Si vous n’avez pas de liquidités, tout cela prend du temps, et le temps c’est de l’argent… L’investissement locatif permet de contourner ce problème, puisqu’il peut être réalisé à crédit. Vous investissez même sans avoir le capital nécessaire. Les loyers que vous toucherez vous permettront de rembourser votre prêt. En clair, vos locataires financeront la constitution de votre patrimoine. Mieux, vous pourrez tirer des revenus de votre patrimoine alors même qu’il ne vous appartient pas encore intégralement en profitant de l’« effet de levier », à condition que le bien vous rapporte plus que ce qu’il vous coûte – dans le cas où le taux de rentabilité est supérieur au taux de l’emprunt. Et vous l’aurez compris, cet effet de levier a d’autant plus de chances d’être positif que les taux d’intérêt sont bas. C'est donc le moment d'en profiter ! 

Bon à savoir

Télécharger notre guide « Réussir son investissement locatif »