Le guide pour réussir mon achat dans l'immobilier neuf

Pensez aux prêts immobiliers aidés

Pensez aux prêts immobiliers aidés

Des prêts immobiliers à taux réduits permettent de financer votre acquisition dans le neuf à moindre coût. Primo-accédants aux revenus modestes, salariés dans le privé ou dans le public, retraités, trouvez la solution qui correspond le mieux à vos besoins.

Le prêt Action logement (ex-1 % Logement)

Pour qui ?

Pour les salariés (ou les retraités depuis moins de cinq ans) des entreprises privées adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL) qui réalisent leur première acquisition de résidence principale ou en changent pour cause de mutation professionnelle. Vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds du Prêt locatif intermédiaire au titre de l’année n-2 (ou n-1 si plus favorable). À noter que pour bénéficier du Prêt Action Logement dans le cadre de l’achat d’un logement neuf en VEFA, celui-ci devra au minimum respecter les conditions de performance énergétique de la RT 2012.

Quel taux ?

1 % (taux fixe égal au taux du livret A en vigueur au 31 décembre de l’année 2016).

Sur quelle durée ?

20 ans maximum.

Pour quel montant ?

Tout dépend de la zone d’implantation du bien

Zones Montant minimum Montant maximum
A et A bis 15 000 € 25 000 €
B1 15 000 € 20 000 €
B2 7 000 € 15 000 €
C 7 000 € 10 000 €
  • VIDÉO : Prêt action logement, les points clés

Bon à savoir

Le prêt Action logement n’est pas lié au contrat de travail. Vous n’aurez pas à le rembourser par anticipation si vous quittez votre entreprise.

Le prêt aux fonctionnaires

Pour qui ?

Pour les agents (titulaires et contractuels) des fonctions publiques de l’État et territoriales qui bénéficient d’un prêt à l’accession sociale (PAS) ou d’un prêt conventionné.

Quel taux ?

4 % les trois premières années, 7 % ensuite.

Sur quelle durée ?

10 à 15 ans.

Pour quel montant ?

Le montant du prêt varie selon la situation familiale de l’emprunteur, le nombre de pièces et la localisation du bien.

Zones Montant du prêt
Paris/région parisienne de 1 585,47 à 3 887,45 €
Villes de plus de 100 000 habitants de 1 402,53 à 3 414,86 €
Reste du territoire de 1 219,59 à 2 972,76 €

Conseil SeLogerNeuf

Le taux du prêt aux fonctionnaires  n’est pas attractif, son montant est faible, mais ce crédit peut toutefois vous aider à doper votre apport personnel.

Le prêt des collectivités territoriales

Certaines communes, départements ou régions accordent des prêts pour l’acquisition d’un logement neuf. Les modalités sont fixées par chaque commune mais ce sont les conseils généraux qui décident de leur attribution. Renseignez-vous auprès de la mairie où se situe le bien convoité pour savoir si vous pouvez en bénéficier.

Les autres petits prêts à prendre en compte

Certaines caisses de retraite complémentaire ainsi que des mutuelles peuvent accorder un prêt pour l’acquisition d’un logement neuf. Globalement plus intéressants que des emprunts classiques, ces prêts varient en fonction de l’organisme choisi et du statut de l’emprunteur. N’hésitez pas à vous renseigner pour savoir si vous pouvez en bénéficier.

Bon à savoir

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