Acheter un appartement dans le Village olympique..., et pourquoi pas !
À notre grand dam, les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris sont définitivement terminés, mais bonne nouvelle : les appartements olympiques sont toujours là… Et vous pouvez les acheter !
Où sont situés les logements olympiques ?
Durant les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 organisés au cœur de la capitale, ce sont pas moins de 15 000 athlètes qui ont dû être logés sur place.
Dans cette optique, un « Village des athlètes » de 330 000 m² a vu le jour dans le département de la Seine-Saint-Denis, au nord de Paris.
Vous pouvez dorénavant devenir l'heureux propriétaire d’un appartement situé entre les villes de Saint-Denis, Saint-Ouen et l'Île Saint-Denis, qui aura été pendant 15 jours celui de Teddy Riner, Simone Biles, leurs compatriotes ou encore leurs concurrents.
Si cette ancienne friche industrielle ne propose pour l’instant que de futurs logements, le village sera aménagé en écoquartier courant 2025. Il offrira tout le confort nécessaire (écoles, boutiques…), mais aussi de larges espaces verts.
Combien coûte un appartement dans le Village olympique ?
Parmi ces 700 lots mis en vente, vous pourriez bien trouver le vôtre. Il vous faudra pour cela débourser en moyenne 6 900 €/m². Une somme considérablement supérieure à la moyenne du département, où le prix de vente au m² était de 3 961 € en juillet dernier.
Cela reste cependant une simple moyenne, car plusieurs promoteurs immobiliers sont détenteurs de ces lots, et donc autonomes sur leur barème de prix. Pour autant, ces barèmes peuvent encore être amenés à bouger (peut-être à la baisse), compte tenu du peu d’acheteurs intéressés à date.
Les prix varieront peut-être également en fonction de la surface du bien, et il y en a pour tous les goûts, puisque la gamme s’étend du studio au T5 !
À l’heure où nous écrivons ces lignes, il vous en coûtera 343 000 € pour un logement de type T2 et à partir de 480 000 € pour un 4 pièces.
Le prix moyen des appartements du Village olympique a avoisiné les 7 500 €/m², dans un premier temps. Il a ensuite été abaissé à 6 900 €.
Les avantages à acheter un appartement dans le Village olympique
S'ils ont un poids historique plus important que les programmes immobiliers classiques, les appartements du Village olympique présentent aussi d’autres avantages !
La récence de la construction rend ces lots particulièrement intéressants sur le plan écologique : toutes les dernières normes ont été respectées pour un respect optimal de l’environnement.
Placés à proximité des lignes de métro 13 et 14, ils permettent un accès direct jusqu’aux Champs-Élysées. Ces résidences sont aussi très proches de la gare du projet « Grand Paris Express » et de sa future ligne 15.
Par ailleurs, les constructions étant situées en bord de Seine, vous pourriez bien y admirer l’eau du fleuve depuis vos fenêtres. Chaque lot comprend des balcons ou des toits-terrasses, vous aurez donc la chance de profiter également d’une vue imprenable sur la tour Eiffel.
Si ces logements sont d’ores et déjà accessibles à l’achat, ils ne seront livrés qu’entre fin 2025 et début 2026. Cette année permettra de réhabiliter les lots pour un usage destiné aux particuliers.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)