Que ce soit sur le trimestre ou sur l’année, la tendance dans l’immobilier neuf est haussière. À ceci près qu’au trimestre, la hausse reprend alors que sur les douze derniers mois, elle s'accélère. Explications.
Sur le trimestre, le prix de l'immobilier neuf repart !
Les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger sont formels. À fin août 2016, il ressort que dans l’immobilier neuf, maisons individuelles et appartements sont tous logés à la même enseigne : celle de la hausse des prix de l'immobilier ! Au trimestre, les appartements ont ainsi vu leurs prix augmenter de 0,9 % quand ceux des maisons individuelles affichaient une progression de près de 2 % (+ 1,8 % pour être précis). Comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du LPI-SeLoger, la tendance haussière qui touche l’immobilier neuf depuis le mois de juin est d’autant plus remarquable « qu’habituellement la pression des prix est moins forte à cette période de l’année ».
- Les prix immobiliers dans le neuf en France
Bon à savoir
- En France, dans le neuf, le m² dans se monnaye aux environs de 3 990 €.
- À fin août 2016, un appartement coûte en moyenne 4 749 € du m².
- Pour une maison individuelle, comptez 2 287 € du m².
Sur l’année, ça se confirme (et même ça s’accélère !)
Contre toute-attente, sur l’année, la progression que connaissent appartements et maisons dans le neuf est identique. C’est donc le parc immobilier neuf qui voit, dans sa globalité (maisons + appartements), ses prix augmenter (de concert !) de 2,4 % sur les douze derniers mois. Belle progression, donc ! Enfin, un rapide coup d’œil dans le rétroviseur nous apprend que la cuvée « août 2015» rend 1,9 % (1, 4 % pour les appartements et 4 % pour les maisons) à celle de 2016.
Les points clés à retenir
- Les prix des logements neufs progressent (sur l’année et au trimestre).
- Sur le trimestre, la hausse est plus importante que le laissait présager la pression sur les prix en cette période de l’année.
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