La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place pour inciter les investissements dans l'immobilier neuf. Elle propose de multiples incitations pour payer moins d'impôt.
![[Dossier] Loi Pinel : le guide pour tout savoir sur la défiscalisation](/sites/default/files/styles/735x412/public/edito_migrate/dossier/images/dispositif_pinel_investissement_immobilier.jpg.webp?itok=HdecPJ2w "La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier neuf. Son montant varie en fonction de la durée de la location. © Robert Kneschke")
Le dispositif Pinel est en place jusqu'en 2021 !
Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l’engagement du propriétaire à louer son bien immobilier :
- 12 % pour 6 ans,
- 18 % pour 9 ans,
- 21 % pour 12 ans.
La loi de finances 2018 a exclu les logements situés en zones B2 et C.
Qui peut prétendre à ce bonus fiscal ?
Vous pouvez profiter des avantages de la loi Pinel si vous êtes propriétaire bailleur et que vous investissez dans un logement neuf, à savoir un bien immobilier neuf déjà construit ou un bien issu d’une vente en VEFA. La loi Pinel est soumise à la condition d’investir dans une zone éligible et vous pouvez louer le bien immobilier à un membre de votre famille. A noter aussi que la loi Pinel vous impose un loyer de base calculé en €/m², qui est compris entre 10,07 €/m² et 16,83 €/m² selon le secteur, et majoré d'un coefficient multiplicateur.
Estimez vos économies d’impôt
Vidéo : Tout savoir sur le dispositif Pinel 2018
https://www.youtube.com/watch?v=zwrXwtNFu0Q
