[Dossier] Loi Pinel : le guide pour tout savoir sur la défiscalisation

Michel Léchenault 11 jan 2017
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place pour inciter les investissements dans l'immobilier neuf. Elle propose de multiples incitations pour payer moins d'impôt.

Image
[Dossier] Loi Pinel : le guide pour tout savoir sur la défiscalisation
La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier neuf. Son montant varie en fonction de la durée de la location. © Robert Kneschke
Sommaire

Le dispositif Pinel est en place jusqu'en 2021 !

Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l’engagement du propriétaire à louer son bien immobilier :

  • 12 % pour 6 ans,
  • 18 % pour 9 ans,
  • 21 % pour 12 ans.

La loi de finances 2018 a exclu les logements situés en zones B2 et C.

Pinel Dispositif Neuf

Qui peut prétendre à ce bonus fiscal ?

Vous pouvez profiter des avantages de la loi Pinel si vous êtes propriétaire bailleur et que vous investissez dans un logement neuf, à savoir un bien immobilier neuf déjà construit ou un bien issu d’une vente en VEFA. La loi Pinel est soumise à la condition d’investir dans une zone éligible et vous pouvez louer le bien immobilier à un membre de votre famille. A noter aussi que la loi Pinel vous impose un loyer de base calculé en €/m², qui est compris entre 10,07 €/m² et 16,83 €/m² selon le secteur, et majoré d'un coefficient multiplicateur. 

Estimez vos économies d’impôt

Vidéo : Tout savoir sur le dispositif Pinel 2018

https://www.youtube.com/watch?v=zwrXwtNFu0Q

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
Un immeuble neuf
Mesures fiscales
Louer un appartement en zone A avec la loi Pinel nécessite de respecter certaines conditions liées notamment au montant du loyer mensuel. Voici quelques informations pratiques à connaître pour vous...
Image
loi-censi-bouvard-2022-selogerneuf
Mesures fiscales
La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal pensé pour encourager les particuliers à investir dans le neuf, en leur proposant une économie d'impôt. En quoi consiste ce dispositif ? Peut-on encore...