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[Dossier] Loi Pinel : le guide pour tout savoir sur la défiscalisation

[Dossier] Loi Pinel : le guide pour tout savoir sur la défiscalisation

La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place pour inciter les investissements dans l'immobilier neuf. Elle propose de multiples incitations pour payer moins d'impôt.

[Dossier] Loi Pinel : le guide pour tout savoir sur la défiscalisation

Le dispositif Pinel est en place jusqu'en 2021 !

Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l’engagement du propriétaire à louer son bien immobilier :

  • 12 % pour 6 ans,
  • 18 % pour 9 ans,
  • 21 % pour 12 ans.

La loi de finances 2018 a exclu les logements situés en zones B2 et C.

Pinel Dispositif Neuf

Qui peut prétendre à ce bonus fiscal ?

Vous pouvez profiter des avantages de la loi Pinel si vous êtes propriétaire bailleur et que vous investissez dans un logement neuf, à savoir un bien immobilier neuf déjà construit ou un bien issu d’une vente en VEFA. La loi Pinel est soumise à la condition d’investir dans une zone éligible et vous pouvez louer le bien immobilier à un membre de votre famille. A noter aussi que la loi Pinel vous impose un loyer de base calculé en €/m², qui est compris entre 10,07 €/m² et 16,83 €/m² selon le secteur, et majoré d'un coefficient multiplicateur. 

Estimez vos économies d’impôt

Vidéo : Tout savoir sur le dispositif Pinel 2018