Pour attirer ou garder une clientèle haut de gamme, quelques stations alpines voient leur parc immobilier s’enrichir d’une offre de résidence de tourisme 5 étoiles. Belles surfaces et services séduisent une clientèle à la recherche de cocooning. Tour de pistes.
Résidences 5 étoiles, une avalanche de critères
Pierre & Vacances, MGM, Sotarbat 360... De plus en plus de promoteurs proposent des résidences 5 étoiles. Au sein de ces établissements, une centaine de critères sont analysés parmi lesquels :
- Proximité des pistes ou des remontées mécaniques.
- Appartements d'au moins 20 m² pour 2 personnes (hors sanitaires).
- Wifi obligatoire.
- Parking couvert.
- Piscine intérieure et/ou extérieure.
- Spa avec hammam, sauna et massages.
Bon à savoir
Le classement des résidences de tourisme est établi par un organisme évaluateur accrédité par le Comité Français d’Accréditation (Cofrac).
3 résidences d’exception dans des stations renommées
1. Méribel : l’Hévana, en plein centre ville
Surnommée « la Belle », l'Hévana se situe au cœur du plus grand domaine skiable du monde, les Trois-Vallées. La résidence 5 étoiles l’Hévana, gérée par Pierre & Vacances conjugue, au sein de ses 95 appartements, architecture en harmonie avec l’environnement signée Christian Rey-Grange et ambiance feutrée et intime à l’intérieur. Prix moyen HT : 8 400 €/m²
© PCPV-Illusio
2. Chamonix : le Cristal de Jade, au pied du téléphérique de l’Aiguille du Midi
Capitale de l’alpinisme, Chamonix conjugue les joies du domaine skiable Espace Mont-Blanc et celles d’une ville qui regroupe plusieurs enseignes très haut de gamme avec quelques enseignes de luxe qui lui valent une renommée mondiale. Dans la station et aux alentours, de nombreuses résidences de tourisme, en majorité 4 étoiles, ont été construites depuis 1994. Le Cristal de Jade, située dans le centre de la station, est la première résidence 5 étoiles. Elle compte 59 appartements, tous conformes à la RT 2012. Prix moyen HT : 8 000 €/m²
© MGM
3. Arcs 1 800 : les Monarques, au cœur du hameau du Chantel
Situé dans la vallée de la Tarentaise, le domaine skiable des Arcs 1 800 fait partie des plus beaux d'Europe. Là encore, le Mont-Blanc est à l’honneur et la station reste imprégnée des réalisations architecturales de Charlotte Perriand, disciple de le Corbusier. Les Monarques, résidence 5 étoiles, compte 130 appartements gérés par Odalys. Ces biens sont entièrement meublés et décorés dans un esprit contemporain, le tout pour un résultat unique. Prix moyen HT : 6 800 €/m²
© Tristan Shu
Bon à savoir
Le dispositif Censi-Bouvard s’appliquant aux résidences de tourisme reste en vigueur jusqu’au 31 décembre 2016. Il permet une réduction d’impôt de 11 % du montant investi et de récupérer la TVA.
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