Dans le cadre du séminaire technique LCA/FFB, les promoteurs concourent au même titre que les constructeurs. Dans la catégorie « Réalisations Remarquables » et dans celle de « l’Habitat Innovant », plusieurs montent sur le podium.
Des promoteurs aux côtés des aménageurs et des constructeurs
Créée il y a trois ans, LCA/FFB est devenue la première organisation syndicale du logement en France, avec 1 000 adhérents. Elle réunit trois métiers : les constructeurs de maisons, les promoteurs et les aménageurs qui travaillent ensemble et acquièrent auprès et avec la puissante Fédération Française du Bâtiment (FFB) une importante force de lobbying auprès des pouvoirs publics. La promotion regroupe plus de 200 adhérents cherchant à répondre aux nouvelles attentes des acquéreurs, à anticiper les règlementations, à optimiser leur process constructifs et collaboratifs. avec l'aide de partenaires industriels, bureaux d'études, énergéticiens, assureurs...
Bon à savoir
Conformément aux statuts votés voici 3 ans, le prochain président de LCA/FFB sera un promoteur.
« Réalisations remarquables », trois programmes hors norme
Ces programmes ont été lauréats dans la catégorie « Réalisations Remarquables Promoteurs » à divers titres : emplacement, performances techniques et énergétiques, environnement, équipements...
1. « L’Ecrin du Parc », médaille d’Or pour Sopri
Au bord du parc des Ecrins, sur la commune de Serre-Chevalier, dans les Alpes du Sud, cette résidence chalet de 8 appartements traversants allie une architecture traditionnelle montagnarde et des exigences des normes environnementales. C’est aussi une réalisation en harmonie avec la nature qui s’insère dans le panorama alpin, surplombant la vallée depuis le versant ensoleillé.
Dans cet immeuble montagnard de Serre-Chevalier, le prix de vente moyen est de 6 500 €/ m². ©DR
2. « La Canopée », médaille d’Argent pour Care Promotion
Porte ouverte sur la forêt de Meudon, l’opération s’inscrit dans le cadre du renouvellement urbain du quartier Louvois, à Vélizy-Villacoublay, dans les Yvelines. Les appartements sont baignés de lumière avec des profonds balcons qui ceinturent le bâtiment, lui-même revêtu d’une façade entièrement vitrée. Les façades courbes de la résidence s’intègrent en douceur dans cet éco-quartier à 15 mn de Paris par le tramway. Canopée bénéficie des labels BEE et E+C-.
Douceur, lumière, verdure, trois points forts du programme vendu à 6 300 €/m². ©DR
3. « La Pinède », médaille de Bronze pour Immalliance
Entre Aubagne et Marseille, sur la commune de La Penne sur Huveaune, l’opération de 90 logements, avec logements sociaux, à loyers intermédiaires et en accession libre, met l’habitant au cœur du projet. Avec une démarche énergétique supérieure à la RT 2012, pour réduire la facture, le promoteur entend créer du lien social avec 500 m² de jardins partagés, avec l’installation de 3 ruches mais aussi avec une micro-crèche à démarche éco-responsable.
Des jardins partagés et des ruches pour créer du lien social dans ce programme vendu à 3 800 €/m² . ©DR
« L’habitat Innovant » : la vitrine du nouveau savoir-faire
Cette discipline préfigure ce que vont être les innovations dans le domaine du collectif. Certaines techniques sont déjà opérationnelles mais peuvent s’optimiser, d’autres visent à relever un défi alliant innovation et lien social.
« 2 e Elément », médaille d’Or pour Quartus
Dans le périmètre d’Euroméditerranée de Marseille, ce projet de 178 logements affiche une conception bioclimatique, avec des appartements traversants ou bi-orientés, des protections solaires pensées comme une double peau, des appartements évolutifs… mais aussi une thalassothermie produisant chauffage et eau chaude à partir de l’eau de mer. C’est aussi un lieu vivant avec des commerces et une conciergerie ouverte sur l’extérieur.
Un projet phare d'Euromed avec l'utilisation novatrice de la Thalassothermie. ©DR
« Le Séquoia » », médaille d’Argent pour Duret Immobilier
A La Roche-sur-Yon, dans une région en plein développement, l’objectif du programme de 64 logements, au sein du quartier des « Prairies d’Eden », était de placer les envies des futurs résidents au cœur du processus de l’élaboration du projet. Pari tenu avec une co-construction du projet entre les habitants et les intervenants à l’acte de construire et qui a abouti à des 2 et 4 pièces vendus à des investisseurs particuliers voulant aider les entreprises à loger les futurs salariés.
La maîtrise d'usage au service des habitants et des salariés. ©DR
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