Après une année 2018 compliquée, ce début d’année démarre sous de meilleurs auspices : si les mises en chantier reculent toujours, cette baisse s’atténue par rapport à celle constatée l’an passé.
Logements neufs : la baisse se poursuit mais ralentit en janvier
Après une fin d’année 2018 marquée par un repli de la construction des logements neufs en France, la baisse s'est légèrement atténuée en janvier 2019, notamment concernant les immeubles. C’est en tout cas ce que constatent les derniers chiffres publiés par le ministère du Logement. Entre novembre et janvier, les permis de construire de logements neufs se sont élevés à 104 700 unités, soit un recul de « seulement » 6,8 % par rapport à la même époque de 2018, tandis que le nombre de mises en chantier a baissé de 11,2 % à 117 300. Si cette baisse peut sembler conséquente, elle est pourtant bien moins marquée qu'entre octobre et décembre 2018, précédente période mesurée : sur ces trois mois, les permis et les mises en chantiers avaient respectivement chuté de plus de 8 % et 18 %. Plus largement, l'année 2018 avait marqué une pause dans la construction des logements neufs après deux années de progression régulière, les professionnels accusant en particulier la réduction des aides à l’accession à la propriété (recentrage des dispositifs PTZ et Pinel…) ainsi que la « timidité » des élus locaux à l'approche des municipales de 2020.
Vidéo : le logement relève (un peu) la tête début 2019
https://youtu.be/smQRjjeRvR0
Les logements collectifs « boostent » le secteur
Si la construction neuve se porte légèrement mieux en ce début d’année 2019, c’est surtout grâce aux constructions d'immeubles. En effet, sur ce secteur, les permis de construire comme les mises en chantier ont nettement ralenti leur déclin entre novembre 2018 et janvier 2019, même s'ils s'inscrivent toujours en baisse. Cette atténuation doit être relativisée par le fait que la fin 2018 avait été marquée par une brusque aggravation de la tendance au recul. Interrogés par l'AFP, certains observateurs avaient, sans s'avancer sur la cause de ce phénomène ponctuel, évoqué la possibilité d'un rattrapage en début d'année. À ce titre, le taux d'annulation des chantiers d'immeubles, qui avait achevé l'année à un très haut niveau à plus de 27 % en décembre, marque en janvier un net recul, même si, à quelque 20 %, il reste nettement supérieur à sa moyenne observée depuis 2010. Du côté des maisons, en revanche, le début d’année 2019 n’est pas marqué par un changement de tendance : la baisse des mises en chantier et des permis de construire reste semblable au niveau observé sur la précédente période d'étude, dans les deux cas à près de 10 % par rapport à un an plus tôt.
Bon à savoir
Le taux d’annulation des chantiers d’immeubles atteint 20 % en janvier, contre 27 % en décembre.
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