Immobilier neuf : la hausse des prix se confirme !

Immobilier neuf : la hausse des prix se confirme !
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Les prix pratiqués dans l'immobilier neuf continuant sur leur lancée, les chiffres enregistrés sur l'année sont bons (+ 1,2 %). Sur le trimestre, en revanche, la tendance redevient baissière. Décryptage de ces évolutions avec le LPI-SeLoger.  

Sur l'année, les prix des logements neufs sont en hausse

Affichant des hausses respectives de 1,3 % et de 0,6 % sur les douze derniers mois, les appartements neufs et les maisons ne semblent pas impactés par le traditionnel ralentissement saisonnier qui touche les prix de l'immobilier dès le mois de septembre. Au contraire, les prix des logements neufs continuent d'augmenter. De l'avis même de Michel Mouillart, Professeur d'Économie à l'Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « l’année 2015 devrait renouer avec l’augmentation des prix des logements neufs, après plusieurs années de dépression ». Pour ce qui est des biens neufs (appartements et maisons confondus), le meilleur reste donc encore à venir.

Les prix des logements neufs (…) se situent à 1,9 % au-dessus de leur niveau d’il y a un an ».

Michel Mouillart, Professeur d'Économie à l'Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger

Un léger recul des prix immobiliers sur les trois derniers mois

Sur le trimestre, force est toutefois de constater que les résultats engrangés par l'immobilier neuf ne sont pas aussi performants que sur l'année. En effet, en l'espace de trois mois, les logements neufs ont vu leurs prix baisser de 0,5 % (- 0,6 % pour les appartements et - 0,4 % pour les maisons). Mais ce léger « décrochage » était parfaitement  prévisible car après avoir augmenté durant l'été, la pause que marquent traditionnellement les prix de l'immobilier, voire la baisse qui peut les affecter par la suite, sont des phénomènes « saisonniers » parfaitement normaux. Bien que la tendance soit baissière, rappelons que les prix relevés dans le neuf restent tout de même plus élevés (de 1,9 %) qu'ils ne l'étaient, il y a un an de cela.

Chiffres clés

  • Dans le neuf, le prix au m² signé est en moyenne de 3 790 €.
  • Il est de 4 449 € pour un appartement et de 2 247 € pour une maison.

Le baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger novembre 2015


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