Initié au printemps dernier, le redressement de la hausse du prix de l’immobilier neuf se poursuit. L’accélération est encore plus notable sur le marché des appartements que sur celui des maisons.
Le rythme de la hausse des prix immobiliers se redresse
Le baromètre LPI-SeLoger nous apprend qu’après plus d’une année d’affaiblissement, le rythme de la hausse du prix de l’immobilier neuf tend désormais à se redresser en France. Tous logements confondus, il affiche ainsi 2,7 % de progression sur les douze derniers mois. Quant à la pression qui s’exerce sur le marché des maisons et sur celui des appartements, Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, fait remarquer qu’elle « s’est récemment renforcée ». En clair, l'offre des logements neufs est inférieure à la demande.
- Sur les trois derniers mois, le prix du neuf enregistre 2,3 % de hausse.
- Sur l’année, le prix de l’immobilier neuf augmente de 2,7 %.
Dans le logement neuf, les ventes se maintiennent à haut niveau
Selon le baromètre LPI-SeLoger, les volumes des transactions portant sur des appartements neufs demeurent conséquents. Mais comme le fait remarquer Michel Mouillart, sur le marché de l'immobilier neuf, « le maintien des ventes à haut niveau ne s’accompagne pas d’un resserrement des tensions sur les prix de vente ». En d'autres termes, l'augmentation du prix de l'immobilier neuf reste relativement contenue.
Les prix des appartements distancent ceux des maisons individuelles
Sur le marché de l’immobilier neuf, l'analyse des chiffres qu’a recueillis le baromètre LPI-SeLoger indique que l’écart ne cesse de se creuser entre les prix des appartements et ceux des maisons. Alors que les prix des maisons individuelles (2 699 €/m²) enregistrent 0,9 % de hausse annuelle, les tarifs des appartements neufs (5 609 €/m²) augmentent, quant à eux, de 3,1 %. À fin de comparaison et toutes choses étant égales par ailleurs, à la même époque de l'année, en 2019, les prix des appartements progressaient de 2,3 % sur 1 an.
- Un logement neuf coûte 4 782 € du m².
- Comptez 5 609 € du m² pour un appartement neuf.
- Dans le neuf, le prix moyen du m² d’une maison est de 2 699 €.
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