Investissement immobilier neuf à Antibes : le programme Vert Azur

Louis Duchesne 13 fév 2024
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Antibes, commune prisée de la Riviera, vous invite à découvrir ses atouts à travers ce programme immobilier neuf VERT AZUR. La douceur de vivre méditerranéenne se marie avec un dynamisme économique et culturel attractif. Voici ce que vous devez savoir pour investir dans un programme neuf à Antibes.

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Le programme Vert Azur à Antibes
Le programme Vert Azur, côté Riviera ©Edito SeLogerNeuf
Sommaire

Antibes, pôle économique et touristique de la Côte d’Azur

Antibes est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes. Cette ville attractive couvre une superficie totale de près de 26,48 km² et regroupe 75 779 habitants. La cité historique est, de ce fait, le deuxième plus grand centre urbain du département en termes de population. Elle est renommée pour son climat méditerranéen doux et ensoleillé, mais attire aussi par sa position stratégique entre Cannes et Nice

Le cœur battant de l’économie locale ? Sophia Antipolis et ses technologies avant-gardistes. Antibes est aussi un lieu de grande affluence touristique, grâce à des sites emblématiques, comme son musée Picasso, le Fort Carré, ou son marché provençal. Plus d’un million de visiteurs sont attirés annuellement par la ville. Les amoureux de la mer apprécient les plages de sable de Juan-les-Pins ou le célèbre Port Vauban. Les passionnés d’histoire pourront, quant à eux, se délecter de la richesse patrimoniale de la ville aux remparts.

VERT AZUR à Antibes : élégance et confort dans un écrin de verdure

Le programme immobilier VERT AZUR à Antibes est une invitation au confort dans un cadre d’exception. Niché au cœur d’une pinède paisible, ce programme immobilier neuf à Antibes dispose d’un emplacement stratégique. D’un côté, vous bénéficiez du calme de la pinède. De l’autre, de la proximité avec les axes autoroutiers (A8) et le pôle économique de Sophia Antipolis. 

Par ailleurs, la zone commerciale du Carrefour Antibes est accessible en environ 5 minutes. Très bientôt, un arrêt de bus/tram viendra compléter l’offre de transports déjà intéressante (un arrêt de bus est à 160 m de la résidence).

Les différentes configurations disponibles, du studio au T4, répondent aux besoins de tous les profils de résidents. Les investisseurs aux attentes élevées pourront opter pour des villas-toits dotées de piscines privées et de terrasses panoramiques avec vue mer et montagne.

L'offre de Promoca

Promoca, établie depuis près de 50 ans sur la Côte d’Azur, est une société de promotion immobilière reconnue pour son expertise et son engagement envers la qualité et le bien-être des habitants. Elle se distingue par des projets immobiliers alliant esthétique architecturale, qualité des matériaux, et optimisation des espaces de vie.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Antibes ?

Investir dans un bien immobilier neuf à Antibes, comme le programme VERT AZUR, offre une multitude d’avantages, tant sur le plan financier que qualitatif.

Des réductions fiscales et avantages financiers intéressants

  • Les frais de notaire sont significativement plus bas dans le neuf comparé à l’ancien (2 à 3 % en moyenne pour l’achat neuf).
  • L’exonération de taxe foncière est offerte aux nouveaux propriétaires pour les deux premières années.
  • Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide substantielle pour les primo-accédants. Ce type de crédit facilite l’acquisition d’un bien neuf.
  • Le dispositif Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôt en cas de location du bien, sous conditions.

Un cadre de vie qualitatif et un potentiel de plus-value réel

  • La proximité de la technopole de Sophia Antipolis, un pôle économique majeur offrant de nombreuses opportunités professionnelles.
  • La richesse culturelle de la ville d’Antibes, avec ses sites historiques, ses musées, et ses événements culturels fréquents.
  • Les plages et paysages méditerranéens, parfaits pour une résidence principale ou secondaire.
  • La croissance du marché immobilier à Antibes, une zone prisée.
  • Une attractivité touristique élevée offrant un potentiel pour la location saisonnière ou à long terme.

La sérénité de la construction neuve

Les normes énergétiques et environnementales sont respectées. Non seulement les bâtiments neufs offrent de meilleures performances énergétiques, mais vous n’aurez pas à vous soucier des évolutions réglementaires à court terme, ou des travaux de rénovation énergétique pesant sur les propriétaires de logements anciens. Le bâtiment de la résidence VERT AZUR à Antibes est conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les points à retenir : 

  • Située entre Cannes et Nice, Antibes combine un climat méditerranéen idéal avec une richesse culturelle et économique.
  • Le programme neuf VERT AZUR est situé au cœur d’une pinède, à deux pas de Sophia Antipolis.
  • Des réductions fiscales et une forte valeur locative font de ce programme neuf une option séduisante pour les investisseurs.
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