Immobilier : 6 excellentes raisons d'acheter dans le neuf

Juliette Cadot 24 sep 2023
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Vous hésitez à acheter dans le neuf et manquez d'arguments pour être convaincu à 100 % ? Après ces 6 bonnes raisons, vous le serez sûrement !

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Garanties constructeur, frais de notaires réduits, appartement aux dernières normes... Acheter dans le neuf a de nombreux avantages !
Sommaire

Acheter dans le neuf pour réduire les frais de notaire

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, acheter dans le neuf est bien souvent une source d’économies. 

Car c'est la possibilité de payer moins de frais de notaire !

Comptez en moyenne entre 2 % et 3 % du prix total d'un appartement neuf à reverser, alors que dans l'ancien, ces frais s'élèvent entre 7 % et 8 %.

Pour un appartement neuf à 200 000 € par exemple, cela représente donc 5 000 € de frais de notaire en moyenne, alors qu'il en coûterait 15 000 € en achetant dans l'ancien. 

Avec certains programmes dans le neuf, vous pouvez même être totalement exempté des frais de notaire.

Réduisez vos impôts en achetant dans le neuf

Acheter un logement vous permet de bénéficier de dispositifs intéressants qui peuvent permettre une réduction d'impôts non négligeable. 

C'est le cas notamment pour les dispositifs Pinel et Pinel +, qui débloquent des défiscalisations basées sur la durée de mise en location de votre logement neuf.

En respectant toutes les conditions, vous pouvez bénéficier jusqu’à 21 % de réduction d’impôts grâce à un investissement dans le neuf via la loi Pinel.

Les garanties constructeur, un autre avantage du neuf

Les garanties qui vont avec un achat dans le neuf ou en VEFA sont non seulement nombreuses, en plus d'être intéressantes. 

C'est le cas pour la garantie de parfait achèvement qui couvre sur les malfaçons éventuelles lors de la première année. 

La garantie décennale, elle, couvre les problématiques de solidité du logement, dans les 10 jours suivant la livraison. 

Enfin, la garantie biennale protège vos équipements durant deux ans suite à la livraison du logement.

Acheter dans le neuf pour s’éviter des travaux longs et coûteux

Autre avantage en achetant un appartement neuf : il est aux normes les plus récentes imposées par l'État, en l'occurrence la norme RE 2020.

Pas la peine donc, d'investir dans la coûteuse réfection du système électrique ou du gaz, ici tout est déjà prêt, et récent. 

D'ailleurs, c'est également la possibilité de bénéficier des dernières technologies, notamment en matière de dépenses énergétiques, qui là aussi, permettent des économies. 

De même, les dernières normes vous garantissent une isolation thermique (mais aussi phonique) pour vous prémunir de ces désagréments.

Moins de concessions : avec le neuf, achetez selon vos besoins

Si vous jetez votre dévolu sur un appartement qui en est encore au stade du plan, choisir la VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), vous permet d'avoir un appartement qui correspond au mieux à vos attentes.

C'est possible grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs, qui vous permettent de bouger des cloisons, en retirer, en ajouter, ajouter des prise... Bref, de modifier ce qui peut l'être avant la construction et ainsi  avoir un appartement personnalisé au moment de la remise des clés. 

Plans de cuisine, de salles de bain... C’est l’occasion d’avoir un lieu de vie optimisé et fonctionnel, ce qui n’est pas forcément le cas dans l’ancien.

Les appartements neufs, surtout aujourd’hui, sont plus nombreux à être dotés d’espace extérieurs (rez-de-jardin, balcons, terrasse), de quoi vous offrir un petit bout de verdure en ville !

Trouvez un locataire plus facilement en achetant dans le neuf

Si l'on résume, en achetant un appartement neuf, vous bénéficiez des nouveaux équipements, de technologies récentes et de programmes avantageux.

De quoi plaire à vos futurs locataires, en leur présentant un bien sans usure et flambant neuf, mais ça n'est pas tout ! 

Grâce aux programmes mis en place par les constructeurs, vous avez davantage de chance d'avoir des petits à-côtés à votre logement qui vous rendent particulièrement compétitifs sur le marché locatif, comme, par exemple, une place de parking attitrée ou un programme de sécurité dans la résidence. 

De quoi faciliter la vie des futurs occupants et vous permettre de louer rapidement votre bien.

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