Le commercialisateur accompagne les futurs propriétaires de A à Z. En plus de les aider à décrypter les plans, il réalise les démarches administratives, optimise le montage financier de leur projet avec l'aide des courtiers partenaires. Comme le confirme Yohann Saccucci, directeur associé de Médicis Immobilier Neuf, l'objectif est de transformer l'achat d’un bien en une expérience claire et rassurante.
Pouvez-vous présenter Médicis Immobilier Neuf ?
Il s'agit de l’acteur indépendant numéro un de la vente d'appartements neufs en France. Notre mission est d’accompagner les futurs acquéreurs d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Ils bénéficient d’un large choix parmi 3 800 programmes neufs. Médicis Immobilier Neuf offre un service de proximité inégalé, avec plus de 30 agences implantées dans les principales villes de France métropolitaine et à La Réunion.
D’après nous, l'achat immobilier neuf doit être une expérience exceptionnelle, dans laquelle l’humain reste central, non une simple transaction. Cette vision guide l'ensemble de nos équipes au quotidien.
Quels services proposez-vous aux acquéreurs, en plus de l'accès aux programmes neufs ?
Notre objectif est clair : décharger nos clients de toute la dimension opérationnelle, technique, administrative de leur acquisition. Notre service administration des ventes assure la coordination entre eux, le promoteur, le notaire, la banque (et le courtier). Il garantit le bon déroulement de chaque étape.
Nos clients investisseurs peuvent nous confier la gestion locative de leur bien immobilier via notre filiale Le Neuf Gestion. Elle leur apporte la sécurité juridique, financière (via les assurances sur les loyers) et, in fine, toute la sérénité nécessaire.
Comment Médicis aide les acquéreurs à surmonter les principaux freins à l’achat d’un logement neuf ?
Acheter sur plan sans pouvoir visiter physiquement son futur logement génère des inquiétudes. Nous avons développé des outils voués à les surmonter. Ils simplifient la recherche de biens répondant à des critères donnés. Parce que rien ne remplace l'humain, nos conseillers expliquent les aspects techniques au client, décodent les plans. Ils l'aident ainsi à mieux se projeter.
Un autre frein concerne la complexité administrative comme financière. Elle peut être intimidante pour les primo-accédants. Médicis simplifie ces processus. En collaboration avec nos courtiers partenaires, nous guidons nos clients afin qu’ils bénéficient des meilleures conditions de financement.
Enfin, l'inquiétude liée aux délais et à la qualité finale du bien est légitime. Notre connaissance du secteur, des promoteurs, la rigueur de notre suivi permettent d'anticiper et de résoudre les éventuelles difficultés avant d'impacter nos clients.
Comment s’adapter à la fin du dispositif d'investissement immobilier Pinel ?
Elle constitue une occasion de renforcer notre approche. Nous nous centrons sur les besoins fondamentaux de nos clients, la qualité des biens, de leurs emplacements, et non sur les seuls dispositifs fiscaux.
Notre ADN a toujours été ancrée dans l'accompagnement des futurs propriétaires d'une résidence principale. Notre diversification stratégique nous a naturellement préservées d'une dépendance excessive au Pinel.
Pour nos clients investisseurs, nous avons développé une expertise sur d’autres dispositifs (LMNP, déficit foncier, LLI, article 244 quater, etc.) Ils offrent des perspectives intéressantes de rentabilité, mais aussi d'optimisation fiscale.
Notre force réside dans notre capacité à analyser finement chaque profil d'investisseur immobilier. Nous leur proposons la solution la mieux adaptée à leurs objectifs patrimoniaux.
Notre force réside dans notre capacité à analyser chaque profil d'investisseur. Nous leur proposons la solution la mieux adaptée à leurs objectifs patrimoniaux.
Quels conseils donneriez-vous aux acquéreurs et investisseurs aujourd'hui ?
N'attendez pas pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de l'achat d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. En 2025, le marché offre une fenêtre d'opportunité intéressante. Les taux de crédit, après avoir connu une remontée, se sont stabilisés à des niveaux encore compétitifs. Les dispositifs d'aide à l'accession sociale, comme le PTZ ou la TVA réduite dans certaines zones, continuent de soutenir les primo-accédants. Du côté de l'offre, nous observons un rééquilibrage progressif du marché avec des programmes neufs de qualité. Ils répondent aux nouvelles attentes en matière d'usage comme de performance énergétique.
Le plus grand risque en immobilier est souvent de trop attendre le moment parfait : il n'arrive jamais. La pierre reste un investissement de long terme. La pertinence d'un investissement se mesure sur la durée.
Je vous invite à contacter l’un des conseillers de nos nombreuses agences Médicis Immobilier Neuf afin de bénéficier d'un diagnostic personnalisé de votre projet. Il vous aidera à identifier les opportunités en accord avec vos objectifs et votre situation. Une analyse sur mesure qui fait toute la différence pour transformer votre projet immobilier en réussite.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)