Une hausse de 36 % des mises en vente pour l'immobilier neuf chambérien

Pour 2017, la FPI Alpes prévoit 500 réservations de logements neufs à Chambéry. © savoieleysse
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Le bilan de la Fédération des Promoteurs Immobiliers des Alpes met l’accent sur la « dynamique de reprise » du logement neuf chambérien : en 2016, le marché a connu une hausse de 36 % des mises en vente.

A Chambéry, le logement neuf est en pleine reconquête

A la différence des autres marchés du sillon alpin, Chambéry aura donc mis une année de plus pour repartir à la reconquête dans le secteur du neuf : « Sur Chambéry, nous avons connu deux années de crise en 2011 et 2012, une bonne année 2013 (contrairement aux autres marchés) mais, étonnamment, nous avons enregistré en 2015 le même nombre de réservations qu’en 2014 », analyse Olivier Gallais, président de la FPI Alpes.

Aujourd’hui, avec 450 réservations enregistrées en collectif neuf en 2016, contre 399 en 2015 et 397 en 2014, on peut parler de redémarrage du marché »

Olivier Gallais, président de la FPI Alpes.

Une hausse de 36 % pour les ventes !

Côté mise en vente, l’augmentation a atteint 36 % en 2016, des résultats supérieurs aux réservations. Le délai d’écoulement moyen des biens neufs passe en dessous du seuil des 15 mois, ce qui signifie que le marché est entré dans une zone plus « fluide » avec un meilleur équilibre entre l’offre et la demande.

Un dispositif Pinel attractif pour les investisseurs

En 2016, le dispositif Pinel a parfaitement fonctionné sur le bassin de vie de Chambéry (125 000 habitants, 24 communes). En effet, 47 % de l’ensemble des réservations du secteur marchand relèvent de ce dispositif d’investissement locatif. Le plafond de loyer de 10,07 €/m² est attractif pour les investisseurs. De plus, les prix à l'achat ont légèrement baissé en 2016 (- 3 %), soit une moyenne de 3 317 €/m² habitable. Conséquence : le marché chambérien est l’un des plus abordables en termes de prix moyen en France.

Bon à savoir

La ville de Chambéry reste la seule agglomération du sillon alpin ayant connu un fléchissement des prix. L'année 2017 devrait confirmer 2016, avec 500 réservations de logements.