Alors que les transactions des maisons se ressaisissent et que les ventes d’appartements baissent, au global, les prix des logements neufs tendent à se stabiliser.
Après avoir ralenti, la hausse des prix immobilier neufs se stabilise
Selon le baromètre LPI-SeLoger, le prix de l’immobilier qui atteint actuellement 4 617 €/ m² voit se stabiliser son rythme de progression. Cette consolidation est notable en ce qu’elle fait suite à plusieurs mois de ralentissement, car comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « en juin, la hausse était de 2,2 % sur un an contre 2,6 % en 2018, à la même époque ».
- Sur les trois derniers mois, le prix de l’immobilier neuf progresse de 1,4 %.
- Sur l’année, il enregistre 2,2 % de hausse.
Les prix des maisons continuent de ralentir
En termes d’activité, force est de constater que le marché des maisons neuves retrouve de la vigueur. Ce sursaut s’explique par la conjonction de plusieurs facteurs. D’une part, des taux d’intérêt historiquement bas, d’autre part, des conditions d’octroi de prêts (durée des crédits, montant de l’apport personnel) qui ont été considérablement assouplies. Pour autant, les données recueillies par le baromètre montrent qu’à cette hausse des transactions immobilières fait écho un ralentissement de la hausse des prix des maisons neuves. « En juin, + 0,8 % sur un an contre 4,3 % il y a un an, à la même époque » note Michel Mouillart.
Appartements : moins de ventes mais des prix qui augmentent rapidement
Alors que les ventes d’appartements neufs se font moins nombreuses, voilà que les prix montent rapidement. Si la hausse estivale du prix des appartements neufs et le surcroît de tension qui pèse sur eux sont habituels, le rythme de cette progression l’est moins. À fin juin dernier, la hausse se chiffrait à 2,5 %. À titre de comparaison, cela représente une accélération de 0,3 % par rapport aux chiffres constatés en juin 2018… ce qui fait dire à Michel Mouillart que « les tensions sur les prix des appartements sont plus vives que par le passé ».
- Pour acheter un bien neuf, comptez 4 617 €/m².
- Dans le neuf, un appartement coûte 5 443 €/m².
- Le prix moyen au m² d’une maison est de 2 515 €.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)