Le prix des logements neufs n’augmente pas de pair avec les températures estivales !

Alors que sur l’année, le rythme de progression des prix immobiliers neufs est toujours en perte de vitesse, sur les trois derniers mois, ce sont les prix qui baissent… Explication avec le baromètre LPI-SeLoger.

Un recul des prix du logement neuf provoqué par l’arrêt des aides publiques

Un rapide coup d’oeil aux chiffres recueillis par le baromètre LPI-SeLoger suffit à constater que dans le neuf, la tendance en termes de prix est baissière. Sur le trimestre, les prix des logements neufs reculent ainsi de 0,2 %. Ce repli atteint 0,8 % pour les maisons ! Mais alors que la saisonnalité du marché immobilier voudrait qu’à l’approche de l’été, la demande augmente, entraînant les prix des logements neufs avec elle, contre toute attente, c’est actuellement au phénomène inverse que l’on assiste… En clair, les prix immobiliers neufs n’augmentent pas de pair avec les températures estivales ! Si le recul des prix immobiliers se confirme, c’est parce que les dispositifs d’aide (PTZ, aide à l’accession à la propriété) qui servaient jusqu’alors d’attèle à une demande dont la capacité d’emprunt est devenue largement insuffisante, ont été interrompus. La baisse des prix dans le neuf n’est donc que l’une des résultantes du coup d’arrêt mis aux aides à l’accession à la propriété.

prix logement neuf france juillet 2018

Bon à savoir

  • Sur le trimestre, les prix des logements neufs baissent de 0,2 %.
  • Sur les douze derniers mois, la hausse se limite à 2,7 %.

Un ralentissement marqué aussi pour les maisons neuves

Pas de jaloux : dans le neuf, le ralentissement du rythme annuel de la hausse des prix immobiliers est général et touche aussi bien les maisons que les appartements. Pour autant, force est de constater que le coup de frein est particulièrement brutal en ce qui concerne les prix des maisons. Et pour cause, leur progression annuelle affiche 4,6 % contre 5,6 % en décembre 2017... Dans le même temps, les prix des maisons perdent un peu moins de vitesse. Entre décembre 2017 et fin juin 2018, la hausse n'a ralenti que de 0,6 %.

Bon à savoir

  • Dans l’immobilier neuf, un logement coûte, en moyenne, 3 979 €/m².
  • Pour une maison, comptez 2 444 € et 4 599 € pour un appartement.