Plombé par le ralentissement du prix des maisons mais boosté par la hausse rapide du prix des appartements, le marché immobilier neuf joue la carte du statu quo.
Le prix de l’immobilier neuf atteint sa vitesse de croisière : 4 196 €/m²
Les données collectées par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu’au global, la hausse des prix des logements neufs tend à se stabiliser. En cette rentrée 2019, la progression qu’enregistrent les prix des logements neufs sur l’année est identique à celle de la rentrée immobilière 2018. Sur les douze derniers mois, la hausse se chiffre ainsi à 2,4 %.
- Sur les 3 derniers mois, le prix des logements neufs augmente de 1,3 %.
- Sur l’année, la hausse atteint 2,4 %.
La hausse des prix des appartements se renforce : + 2,7 % sur 1 an
En dépit d’une demande que des conditions de crédit exceptionnelles (taux bas, prêts qui s’étalent sur des longues durées, apports dont le montant se réduit) peinent à stimuler, le baromètre LPI-SeLoger relève qu’il coûte de plus en plus cher de devenir propriétaire d’un appartement neuf. En cette rentrée 2019, la progression atteint 2,7 % sur l’année alors qu’à titre de comparaison, elle plafonnait à 2,1 % lors de la rentrée immobilière 2019. « Les tensions sur les prix des appartements sont plus fortes que celles que l’on constate habituellement à cette période de l’année » fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.
- Maisons : plus de transactions mais des prix qui ralentissent.
- Appartements : une demande qui marque le pas mais des prix qui montent.
Les prix des maisons perdent de la vitesse : 2 450 €/m²
Paradoxalement, malgré des ventes dont le baromètre LPI-SeLoger constate qu’elles « se ressaisissent depuis l’hiver dernier », la hausse du prix des maisons individuelles ralentit pour s’établir à + 1 %. Cette perte de vitesse est d’autant plus surprenante qu’il y un an, à la même époque de l’année, l’augmentation du prix des maisons neuves frôlait les 4 % (3,9 %, plus précisément).
- Dans le neuf, tous logements confondus, un m² coûte 4 196 €.
- Dans le neuf, un appartement coûte 4 855 €/m².
- Pour une maison comptez 2 450 €/m².
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