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Le prix immobilier des logements neufs se stabilise autour de 4 200 €/m²

Le prix immobilier des logements neufs se stabilise autour de 4 200 €/m²

Plombé par le ralentissement du prix des maisons mais boosté par la hausse rapide du prix des appartements, le marché immobilier neuf joue la carte du statu quo.

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Le prix de l’immobilier neuf atteint sa vitesse de croisière : 4 196 €/m²

Les données collectées par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu’au global, la hausse des prix des logements neufs tend à se stabiliser. En cette rentrée 2019, la progression qu’enregistrent les prix des logements neufs sur l’année est identique à celle de la rentrée immobilière 2018. Sur les douze derniers mois, la hausse se chiffre ainsi à 2,4 %.

Bon à savoir
  • Sur les 3 derniers mois, le prix des logements neufs augmente de 1,3 %.
  • Sur l’année, la hausse atteint 2,4 %.

La hausse des prix des appartements se renforce : + 2,7 % sur 1 an

En dépit d’une demande que des conditions de crédit exceptionnelles (taux bas, prêts qui s’étalent sur des longues durées, apports dont le montant se réduit) peinent à stimuler, le baromètre LPI-SeLoger relève qu’il coûte de plus en plus cher de devenir propriétaire d’un appartement neuf. En cette rentrée 2019, la progression atteint 2,7 % sur l’année alors qu’à titre de comparaison, elle plafonnait à 2,1 % lors de la rentrée immobilière 2019. « Les tensions sur les prix des appartements sont plus fortes que celles que l’on constate habituellement à cette période de l’année » fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.

Bon à savoir
  • Maisons : plus de transactions mais des prix qui ralentissent.
  • Appartements :  une demande qui marque le pas mais des prix qui montent.

Les prix des maisons perdent de la vitesse : 2 450 €/m²

Paradoxalement, malgré des ventes dont le baromètre LPI-SeLoger constate qu’elles « se ressaisissent depuis l’hiver dernier », la hausse du prix des maisons individuelles ralentit pour s’établir à + 1 %. Cette perte de vitesse est d’autant plus surprenante qu’il y un an, à la même époque de l’année, l’augmentation du prix des maisons neuves frôlait les 4 % (3,9 %, plus précisément).

Bon à savoir
  • Dans le neuf, tous logements confondus, un m² coûte 4 196 €.
  • Dans le neuf, un appartement coûte 4 855 €/m².
  • Pour une maison comptez 2 450 €/m².