Sur les trois derniers mois, les prix des logements neufs poursuivent leur repli (- 0,9 %) et sur l’année, force est de constater que le rythme de progression des prix tend à ralentir. En cause ? Une baisse de la demande induite par la suppression de certaines aides de l’État, dont l’APL-accession.
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Un ralentissement des prix immobiliers neufs qui se renforce
À l’analyse des données que compile régulièrement le baromètre LPI-SeLoger, il est intéressant de constater que la baisse des prix des appartements neufs, qui a marqué le mois de mars, a également sévi en avril. Pour autant, Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI)-SeLoger précise que ce « recul des prix (qui) n’a rien d’exceptionnel au début du printemps (...) accompagne une baisse de la demande ». Celle-ci trouverait notamment son origine dans la « dégradation des soutiens publics ». Sur les douze derniers mois, si les prix des logements neufs ne baissent pas, ils augmentent tout de même de moins en moins vite.. Les prix dans le neufs ne progressent ainsi que de 3 % alors qu’en décembre 2017, la hausse atteignait 3,5 %.
Bon à savoir
- La hausse des prix des logements neufs ralentit sur l’année (+ 3 %).
Les prix des apparts progressent moins rapidement que ceux des maisons
Sur l’année, ce sont les prix des maisons qui enregistrent la plus forte progression. Ils augmentent, en effet, de 5,1 % alors que ceux des appartements ne gagnent que 2,5 %. Pour autant, cette escalade est plus pondérée. En décembre 2017, maisons et appartements voyaient leurs prix de vente signés progresser respectivement de 5,8 % et de 3 %, mais sur les trois derniers mois, ce sont les maisons dont les prix accusent la plus forte hausse. Les prix des appartements reculent ainsi de 0,7 % seulement, contre un repli de 1,9 % pour ceux des maisons.
Bon à savoir
Les mises en chantier des logements neufs ont reculé de 3,4 % de janvier à mars, par rapport aux trois mêmes mois de 2017.
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