Les mises en chantier de logements neufs en baisse de plus de 3 % !

Les mises en chantier de logements neufs en baisse de plus de 3 % !

Coup de froid sur le marché de l’immobilier neuf ! Au premier trimestre 2018, les mises en chantier des logements et les permis de construire ont reculé de respectivement 3,4 et 1,6 %. Un ralentissement qui touche l'individuel comme le collectif.

Moins de 100 000 mises en chantier de logement neuf au 1er trimestre 2018

Alors qu’il se portait à merveille en 2017, le marché de l’immobilier neuf tourne au ralenti en ce début d’année 2018. Les mises en chantier des logements neufs ont reculé de 3,4 % de janvier à mars, comparé aux trois mêmes mois de 2017, tandis que les permis de construire ont baissé de 1,6 %, a annoncé le ministère de la Cohésion des territoires. Ainsi, au cours de ces trois mois, les mises en chantier se sont élevées à 97 800 unités, alors que le nombre de permis de construire délivrés sur la même période s'est établi à 113 600 unités. Les mises en chantier ont pâti de la baisse du logement collectif (-5,6 %), qui n'a pas été compensée par la progression de 2,9 % du logement individuel. Du côté des permis de construire, c'est le logement individuel qui a marqué le pas, avec une nette baisse de 9,1 %, alors que le logement collectif a augmenté de 6,7 %.

Chiffre clé

Les mises en chantier des logements collectifs chutent de 5,6 % au premier trimestre 2018.

Le taux d’annulation atteint 24 % dans le collectif

Si le premier trimestre 2018 n’a pas été favorable à l’immobilier neuf, sur les 12 mois écoulés à fin mars, les mises en chantier et les permis de construire ont augmenté respectivement de 9,2 % à 425 800 unités et de 3,7 % à 496 300 unités, comparé aux 12 mois précédents. Les mises en chantier ont bondi de 10,3 % dans l'individuel et de 10,8 % dans le collectif. Par ailleurs, le mois dernier, le taux d'annulation des logements individuels autorisés à la construction a atteint 10,5 %, inférieur à sa moyenne de longue période (12,3 %) ces dix dernières années. Dans le collectif, il était de 24,1 %, restant au-dessus de sa moyenne de longue période (18,7 %). Quant au délai moyen d'ouverture de chantier, il s'est établi à 5,1 mois pour les logements individuels, proche de sa moyenne de longue période (5,3 mois de mars 2009 à mars 2018), tandis qu'il est resté stable dans le collectif (11,2 mois).

Bon à savoir

Pour acheter dans le neuf, tous logements confondus, comptez 4 084 €/m².