Dans l’immobilier neuf, les prix progressent toujours mais de moins en moins vite

Dans l’immobilier neuf, les prix progressent toujours mais de moins en moins vite

S’ils sont à la baisse sur les trois derniers mois, les prix des logements neufs continuent d’augmenter sur l’année. Pour autant, cette tendance haussière tend à ralentir... Appartements et maisons sont-ils logés à la même enseigne ? Éléments de réponse.

La hausse des prix immobiliers neufs ralentit lentement mais sûrement

Sur les douze derniers mois, les prix des logements neufs continuent de progresser (+ 3,1 %). Mais comme le fait remarquer Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « le lent ralentissement du rythme annuel des prix (neufs) se confirme ». D'autre part, et comme en témoignent les chiffres que le baromètre LPI-SeLoger compile régulièrement, les prix des logements neufs reculent sur les trois derniers mois. Maisons et appartements voient ainsi leurs prix de vente signés (c’est à dire constatés au jour de la signature du compromis) baisser respectivement de 1,5 % et de 0,6 %. Cette tendance baissière n’a toutefois rien d’étonnant en tant qu’elle est saisonnière et que la baisse de la demande immobilière, la réforme des dispositifs tels que la loi Pinel ou encore le PTZ, ainsi que l’arrêt des aides à l’accession à la propriété, ne viennent que conforter ce récent recul des prix dans le neuf. 

prix logement neuf avril

Les prix des maisons neuves décélèrent plus que ceux des appartements

Comme l’indique Michel Mouillart, « ce sont les prix des maisons (2 357 € du m²) qui ralentissent le plus rapidement ». À fin mars 2018, ce type de biens enregistre une progression annuelle de 5,2 %, alors qu’à titre de comparaison, elle dépassait 5,6 % « à l’automne dernier ». Sur l’année, les prix des appartements (4 780 € du m²), quant à eux, témoignent d'un ralentissement plus pondéré (+ 2,6 % à fin mars 2018 contre + 2,9 % en décembre dernier).

Le prix d'un logement neuf en France

Bien immobilier neuf Prix au m²
Appartement 4 780 €
Maison 2 367 €
Tous biens confondus 4 084 €

Les points clés à retenir

  • Sur le trimestre, les prix des logements neufs reculent.
  • Sur l’année, ils continuent de progresser mais de moins en moins rapidement.
  • La décélération est particulièrement sensible du côté des maisons.