Alors qu’ils avaient atténué leur baisse en janvier, après une année de repli en 2018, les permis de construire des logements neufs ont replongé en février. Les mises en chantier sont également en net recul sur la même période.
La construction de logements neufs rechute en février
Mauvaise nouvelle pour le secteur de la construction neuve : entre décembre et février 2019, les permis de construire se sont élevés à « seulement » 100 700 unités, soit un recul de 12,5 % par rapport à la même époque un an plus tôt, selon les chiffres du ministère du Logement. De leur côté, les mises en chantier, c’est-à-dire les logements effectivement commencés, ont baissé de 11 %, à 105 000 unités. Pour ce qui est des mises en chantier, les chiffres sont donc conformes à ceux observés entre novembre 2018 et janvier 2019, précédente période d'étude. En revanche, pour les permis de construire, on constate une véritable accélération de la baisse : entre novembre et janvier, ils ne signaient qu'une baisse de moins de 7 %. Cela témoigne d'une franche dégradation en février. Globalement, l'année 2018 avait marqué une pause dans la construction des logements neufs après deux années de progression régulière. Les professionnels accusent en particulier la réduction des aides à la propriété ainsi que « la timidité des élus locaux à l'approche des municipales de 2020 ».
Chiffres clés
Entre décembre et février, les mises en chantier de logements neufs ont baissé de 11 % par rapport à la même période, un an plus tôt.
Logements collectifs : les permis de construire reculent de 15 %
Les chiffres de février 2019 montrent surtout une nette dégradation de la construction du côté des immeubles, alors que c'est dans ce secteur que la situation semblait s'améliorer en début d'année. Ainsi, entre décembre et février, les permis de construire ont chuté de presque 15 % par rapport à la même période, un an plus tôt. En plus de la chute du nombre de permis de construire, le niveau de la construction effective est inquiétant : le taux d'annulation reste très supérieur à la moyenne observée depuis 2010, pour les immeubles. Un cinquième des logements collectifs autorisés au cours des trois derniers mois ne devraient finalement pas être construits. La situation reste, par ailleurs, dégradée dans les maisons individuelles, secteur le plus exposé au recentrage géographique d'aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Entre décembre et février, les permis de construire de maisons individuelles ont reculé de plus de 10 %, soit une légère aggravation par rapport à la précédente période d'étude.
Le taux d’annulation des immeubles explose
Un cinquième des immeubles autorisés ces 3 derniers mois ne devraient finalement pas être construits.
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