Check-list : que vérifier à la réception d'une maison neuve ?

Un moment visite aussi crucial que la visite de livraison, ça se prépare ! Prévoyez donc de prendre quelques accessoires indispensables, parmi eux :

• une lampe torche (plus puissante que votre téléphone), pour voir correctement les endroits techniques, qui peuvent être un peu sombres ;
• un télémètre laser pour pouvoir vérifier la conformité de la taille des pièces (intérieur et extérieur) rapidement ; 
• un niveau pour vérifier que tout est droit, notamment les étagères, les cheminées ou même le sol ;
• une ampoule pour vous assurer du raccordement électrique des futurs luminaires, si ceux-ci ne sont pas déjà installés ;
• de quoi tester les prises électriques : un chargeur de téléphone fera parfaitement l’affaire pour cette tâche ;
• les plans et notices descriptives du logement, afin de vérifier que tout correspond bien à ce qui avait été convenu.

Enfin, il est indispensable d’avoir avec vous… Une ou plusieurs autres personnes ! Qu’il s’agisse de professionnels, de famille ou d’amis, plus vous aurez de paires d’yeux vigilantes, moins vous risquez de laisser passer des défauts ou oublis de la part de votre constructeur.

Si l’envie de (re)découvrir l’intérieur de votre maison se fait très probablement sentir, il ne faut pas pour autant négliger les extérieurs, loin de là ! 

L’évaluation du terrain

En faisant construire une maison neuve, vous avez acheté évidemment le terrain sur lequel elle se situe, logique ! Au stade de la livraison de votre maison, vous devriez constater qu’il est nivelé, accessible, débarrassé d’éventuels gravats. 

Si elles avaient été commandées auprès du constructeur, les barrières, les clôtures, les portails doivent également être installées à ce stade.

N’oubliez pas les locaux annexes

Il se peut que vous ayez, en plus de votre maison, demandé d’autres prestations : cabanon, abri de jardin, cuisine d’été, carports, pool house ou terrasse extérieure, piscine… 

Pour ces espaces, examinez s'il y a bien différentes ventilations, fenêtres (s’il s’agit de pièces semi-fermées), le raccordement électrique et en eau, ainsi que les joints d'étanchéité.

La conformité de l’extérieur de la maison

Dans la mesure du possible, inspectez le toit et les gouttières. Si la mission n’est pas simple, elle est pourtant bien utile pour éviter les infiltrations à l’avenir.

Plus simple : l’aspect des murs extérieurs doit être propre, sans tâches mais également sans fissures… Ce qui représenterait déjà des difficultés dans l’avenir.

C’est aussi le moment idéal pour jeter un œil sur les volets et leur bon fonctionnement.

Les finitions et détails ne sont pas à négliger

Prenez le temps nécessaire pour observer tous les détails. Scrutez les sols pour tenter d’y déceler des fissures, rayures ou encore des carreaux cassés. 

Portez la même attention aux murs et à la peinture, qui doit être régulière et sans coulures visibles.  Les vitres ne sont pas à négliger non plus, en y promenant vos doigts, assurez-vous qu’aucun petit impact n’est à signaler. 

Dans la même lignée, jetez un coup d'œil aux interrupteurs : ils doivent être posés droits, alignés (et sans peinture). Idem pour les plinthes et les joints.

Testez tout, plusieurs fois

Les interrupteurs de votre maison flambant neuve doivent être fonctionnels. Testez donc toutes les lumières, y compris les systèmes de va et vient. N’oubliez pas les indispensables VMC, ni la sonnette. Même si l'électricité fonctionne parfaitement, checkez le tableau électrique qui doit être complet et compréhensible (étiqueté).

N'oubliez pas les plaques de cuisson, le four et tous les éléments de cuisine. Testez les robinets, leur pression et les évacuations. Idem pour les chasses-d’eau et les radiateurs.

Placards, tiroirs, portes, fenêtres… Utilisez toutes les poignées ! C’est l’occasion de vérifier les réglages, mais aussi la praticité de toutes les ouvertures. N’oubliez pas que leur sens d’ouverture est indiqué sur les plans que vous avez eus au préalable : il doit être conforme à ce que vous aviez demandé.