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Investir en loi Pinel : quelles villes de la métropole toulousaine privilégier ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf dans le sud-ouest de la France ? Alors vous intéresser à Toulouse et ses villes alentours est un projet judicieux. De nombreux programmes neufs sont en construction dans cette métropole en pleine transformation.

Investir en loi Pinel : quelles villes de la métropole toulousaine privilégier ?

Sommaire

Investir dans le neuf via la loi Pinel à Toulouse

Quatrième ville de France en termes de population et seconde en termes d'attractivité pour les étudiants, Toulouse attire chaque année de plus en plus de jeunes, de jeunes actifs et de familles qui souhaitent allier les avantages d’une grande ville au confort de vie d’une commune du Sud-Ouest. De plus, Toulouse est une ville dans laquelle on construit de nombreux programmes neufs. Le marché immobilier ancien étant assez tendu aujourd’hui, beaucoup de promoteurs décident d’investir la ville rose pour y faire construire différents projets immobiliers neufs.

Enfin, Toulouse se situe en zone A, ce qui vous permet d’être sûr de pouvoir y investir en bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, si vous respectez les critères, bien sûr.

Bon à savoir

Si vous souhaitez investir dans un studio ou un petit deux pièces afin de le louer à un étudiant ou à un jeune actif, privilégiez le quartier de l’hyper centre de Toulouse : les programmes neufs y sont plus rares et généralement plus chers, mais vous louerez votre logement sans aucune difficulté.

Investir dans le neuf à Colomiers, seconde ville de la métropole toulousaine

Avec plus de 38 000 âmes, Colomiers est la seconde ville de la métropole de Toulouse, qui attire chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d’une ville de taille moyenne sur laquelle un grand nombre d’emplois sont concentrés. En effet, si la commune a su tirer son épingle du jeu par rapport au reste de la métropole haut garonnaise, c’est parce que c’est sur son territoire que l’on trouve de nombreuses structures de construction aéronautique et spatiale, spécialité du bassin haut-garonnais.

En investissant en loi Pinel à Colomiers, vous mettrez votre logement neuf à la disposition de jeunes acteurs de l’ingénierie souhaitant se rapprocher de leur lieu de travail, tout en se trouvant à quelques minutes seulement de l’hyper centre de Toulouse.

Acheter un appartement neuf à Balma, une commune en transformation

Pour vous qui êtes à la recherche d’un appartement neuf dans lequel investir dans la métropole toulousaine, vous intéresser à Balma est un projet à considérer. La ville ayant été votée en 2015 comme Zone d’Aménagement Concerté pour revoir son aire urbaine, de nombreux programmes neufs sont aujourd’hui en construction ou en livraison

Quoiqu’il en soit, Balma voit se construire aujourd’hui quatre nouveaux quartiers sur son territoire, dont l’éco-quartier Vidailhan, dans lesquels il sera intéressant d’investir dans le neuf, afin de louer votre logement à des familles ou à de jeunes couples attirés par le changement de paysage de la commune.

Bon à savoir

Le prix moyen au m² monte un peu plus chaque année à Balma, notamment celui des maisons. En 2020, il est à 3 386 €/m², ce qui vous permet de pouvoir acheter un logement allant jusque 88 m² tout en restant dans la limite de 300 000 € imposés par les textes de loi Pinel.

Choisir d’investir dans l’immobilier neuf à Tournefeuille

Si les logements neufs sont assez rares à Tournefeuille, il en existe quand même plusieurs toujours en construction. Ces programmes, volontairement peu hauts et s’inspirant de l’architecture des autres bâtiments de la commune, séduisent de plus en plus d’acheteurs et locataires à la recherche de leur résidence principale à Tournefeuille.

Tournefeuille est située à l’orée de Toulouse mais également à côté de Colomiers, ce qui en fait une commune de choix pour les jeunes actifs, travaillant dans l'industrie aérospatiale de la Haute-Garonne ou dans l'une des entreprise de la ville rose. Le prix moyen au m² est de 3 126 € en 2020, ce qui finit de convaincre de plus en plus de riverains de la métropole toulousaine de s’y installer. 

Acheter un appartement neuf en loi Pinel à Blagnac

Blagnac est une autre des villes de la métropole toulousaine qui voit de plus en plus de programmes neufs se construire sur son territoire. La ville est en train de se redessiner, afin de sortir de sa simple image de « ville d’aéroport ». De nombreux quartiers ont été réaménagés ou sont en cours de changement et un éco-quartier a vu le jour, Andromède, placé à cheval sur Blagnac et Beauzelle.

En plus d’être un vecteur économique fort grâce à la présence de l’aéroport, Blagnac propose aujourd’hui de nombreux logements neufs à l’achat, qui rivalisent d’ingéniosité pour proposer des maisons et appartements neufs à tous les prix.

Bon à savoir

Le dispositif Pinel est disponible jusqu'au 31 décembre 2022.

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