Lexique immobilier

lexique
Offre à un an :

Ensemble des locaux disponibles à moins d’un an, qu’ils soient neufs et non  pré-commercialisés ou de seconde main avec baux résiliés.

Olap (Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne) :

Association à but non lucratif (loi 1901) ayant pour mission de recueillir et de diffuser des références de loyers, plus particulièrement pour les logements du parc privé de l’agglomération parisienne. Le travail d’information (statistiques, courbes d’évolution, bases de données, etc.) réalisé par l’Olap profite aussi bien aux locataires qu’aux bailleurs ou aux gestionnaires.

Opah (Opération programmée d’amélioration de l’habitat) :

Action concertée entre l’État, l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah) et une collectivité locale visant à réhabiliter le patrimoine bâti et le confort des logements via des taux majorés de subvention accordés, sous conditions, aux propriétaires d’un quartier, d’une ville ou d’un secteur rural. En clair, l’Opah a pour but d’inciter les propriétaires désireux de réhabiliter leur logement à procéder aux travaux nécessaires en leur proposant de subventionner leur chantier.

OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) :

C’est un fonds immobilier qui revêt deux formes juridiques : les Fonds de  Placement Immobilier( FPI)  et les Sociétés de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICV)

Opposition :

Manifestation de volonté visant à stopper l’exécution d’un acte juridique. Une transaction immobilière peut ainsi faire l’objet d’une opposition. C’est le cas, par exemple, d’un bien immobilier en indivision (c’est à dire appartenant à plusieurs personnes) qui serait vendu sans que l’on ait préalablement recueilli l’accord des différents propriétaires. 

Ouverture de chantier :

Caractérisée par l’installation de palissades autour du site de construction, par l’arrivée des matériaux et équipements nécessaires à l’édification du bâtiment et par les premiers travaux de terrassement, l’ouverture fait suite à la délivrance de l’autorisation d’urbanisme. La déclaration d’ouverture de chantier (DOC) vise à avertir l’administration du démarrage des travaux.

Pour info, vous disposez d’un délai de 2 ans maximum pour commencer des travaux. Ce délai commence à courir à compter de l’obtention de l’autorisation d’urbanisme. Une fois entamés, les travaux ne doivent pas s’interrompre pendant une durée supérieure à un an. Un chantier peut toutefois être échelonné pour peu qu’aucune des interruptions ne dépasse pas un an et que les travaux réalisés d'une année sur l'autre soient suffisamment importants et significatifs.

Caractérisée par l’installation de palissades autour du site de construction, par l’arrivée des matériaux et équipements nécessaires à l’édification du bâtiment et par les premiers travaux de terrassement, l’ouverture fait suite à la délivrance de l’autorisation d’urbanisme. La déclaration d’ouverture de chantier (DOC) vise à avertir l’administration du démarrage des travaux.

Pour info, vous disposez d’un délai de 2 ans maximum pour commencer des travaux. Ce délai commence à courir à compter de l’obtention de l’autorisation d’urbanisme. Une fois entamés, les travaux ne doivent pas s’interrompre pendant une durée supérieure à un an. Un chantier peut toutefois être échelonné pour peu qu’aucune des interruptions ne dépasse pas un an et que les travaux réalisés d'une année sur l'autre soient suffisamment importants et significatifs.