Avec ses côtes sauvages, ses plages de sable fin, ses criques secrètes et ses ports de pêche pittoresques, la Bretagne séduit autant les amoureux de la mer que les investisseurs immobiliers. Région au caractère bien trempé, elle bénéficie d’une qualité de vie recherchée et d’une attractivité touristique croissante, faisant d’elle un territoire idéal pour acheter une résidence secondaire ou investir dans un bien locatif. Entre littoral préservé, dynamisme local et prix encore accessibles comparés à d’autres zones côtières françaises, la Bretagne coche de nombreuses cases pour un projet immobilier réussi.
Un littoral prisé et une qualité de vie authentique
La Bretagne s’étend sur plus de 2 700 km de côtes, offrant une diversité de paysages maritimes rares : falaises découpées du Finistère, longues plages de sable dans le Morbihan, granit rose des Côtes-d’Armor… Le climat tempéré, l’air marin vivifiant, la richesse culturelle et gastronomique, et l’omniprésence de la nature renforcent son attrait.
Le littoral breton attire aussi bien les retraités en quête de calme que les familles ou les actifs, séduits par la douceur de vivre, le dynamisme économique de certaines villes et l’accessibilité depuis Paris, Nantes ou Rennes grâce aux liaisons TGV.
7 villes où investir en bord de mer en Bretagne
Saint-Brieuc : un bon compromis entre ville et littoral
Préfecture des Côtes-d’Armor, Saint-Brieuc combine activité urbaine et proximité avec la mer. La baie de Saint-Brieuc, réputée pour sa beauté et ses plages familiales, est un atout fort. Le centre-ville est en plein renouveau et plusieurs programmes neufs voient le jour. La gare TGV, le bassin d’emplois, et la côte sauvage à proximité font partie des atouts principaux de Saint-Brieuc.
Concarneau : charme et dynamisme dans le Finistère
Station balnéaire prisée, Concarneau séduit par sa célèbre Ville Close, son port de pêche et ses plages. Très animée en été, la commune attire les vacanciers, ce qui en fait un excellent choix pour de la location saisonnière. Entre son patrimoine historique, son attractivité touristique et son cadre naturel, Concarneau ne manque pas de charme, ni d'activités !
Ploemeur : entre plages et espaces naturels
Située dans le Morbihan, à proximité de Lorient, Ploemeur dispose d’un littoral très varié avec plages, falaises et petites criques. Calme et résidentielle, elle attire les familles et les retraités. Une ville idéale pour se lancer dans un achat immobilier ! Côté atouts majeurs de Ploemeur, retenez sa qualité de vie, son littoral étendu et sa proximité avec Lorient qui est une ville dynamique.
Quiberon : une presqu’île très convoitée
Accessible par une unique route, Quiberon attire les amateurs de paysages maritimes à couper le souffle. L’offre immobilière y est rare, ce qui peut faire grimper les prix, mais la demande locative touristique y est forte, en particulier l’été. En effet, Quiberon est une station balnéaire de renom grâce, entre autres, à ses paysages exceptionnels, sa côte sauvage et ses nombreux marchés où flâner.
Sarzeau : le golfe du Morbihan en toile de fond
Sarzeau bénéficie d’une situation exceptionnelle sur la presqu’île de Rhuys, entre l’océan Atlantique et le golfe du Morbihan. Très prisée, notamment pour les résidences secondaires, la commune offre l’avantage de rester animée toute l’année. Parmi les atouts incomparables de Sarzeau, relevez son cadre naturel remarquable, sa proximité avec la ville de Vannes, animée et dynamique, ainsi que sa douceur de vivre.
Larmor-Plage : une station culte aux portes de Lorient
Avec ses longues plages de sable fin et ses quartiers résidentiels, Larmor-Plage attire une population en quête de tranquillité sans s’éloigner de la ville. Elle offre un bon compromis pour vivre ou investir en bord de mer, offrant une qualité de vie idéale et des infrastructures incontournables. À Larmor-Plage, on notera son accès rapide à Lorient, ses plages attrayantes et ses équipements de loisirs.
Perros-Guirec : la perle de la côte de granit rose
Cité balnéaire emblématique des Côtes-d’Armor, Perros-Guirec charme par ses paysages uniques. Sa notoriété en fait une ville prisée des vacanciers, avec un fort potentiel pour les locations saisonnières haut de gamme. Son panorama exceptionnel, son attractivité touristique et son patrimoine naturel font de Perros-Guirec une destination privilégiée.
Les dispositifs pour investir dans l’immobilier neuf
L’investissement dans le neuf en Bretagne est favorisé par plusieurs dispositifs d’aides et de financement, notamment pour les résidences principales ou locatives :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : réservé aux primo-accédants, il permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans intérêts. Désormais, le PTZ est élargi à l’ensemble du territoire, ce qui permet à tous les primo-accédants éligibles d’en profiter, quelle que soit l’adresse du logement neuf qu’ils convoitent.
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans dans de nombreuses communes.
- La TVA réduite à 5,5 % : dans certains quartiers prioritaires, pour encourager l’accession à la propriété dans le neuf.
Les avantages de l’immobilier neuf
Acheter un logement neuf en bord de mer, c’est aussi bénéficier de nombreux atouts : performance énergétique optimale grâce aux dernières normes énergétiques RE2020, des garanties constructeur, des frais de notaire réduits à 2-3 % au lieu de 7-8 %, et aucuns travaux à prévoir. Cela permet aussi une meilleure attractivité locative, notamment dans les zones touristiques bretonnes où les vacanciers apprécient le confort moderne et les prestations de qualité.
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