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Comment préparer la visite de livraison de votre logement neuf ?

La visite de livraison de votre logement neuf fraîchement construit représente la dernière étape avant que cet appartement ne devienne entièrement le vôtre. Pour ne rien oublier lors de cette ultime visite, voici quelques conseils de préparation.

Comment préparer la visite de livraison de votre logement neuf ?

Sommaire

Visite de livraison : les choses à préparer avant le jour J

La visite de livraison est l’ultime étape avant que le logement neuf que vous avez acheté sur plan ne devienne le vôtre légalement. Pour que la remise des clés se fasse sans ne rien oublier, vous devrez préparer en amont cette fameuse visite.

  • Prenez l’acte authentique de vente de votre logement acheté en VEFA et relisez-le afin de vous rappeler exactement ce qui vous a été vendu, notamment en termes de surface pour chaque pièce, nombre de fenêtres, de cloisons, qualité des revêtements, etc.
  • Reprenez les différentes notes et photos, que vous avez prises lors de vos visites cloisons. Si vous aviez relevé une anomalie lors de l’une de ces visites, la visite de livraison sera l’occasion de vérifier qu'elle a été réparée.
  • Munissez-vous de votre demande de travaux modificatifs acquéreur si vous l'aviez formulé, afin de vous assurer que ceux-ci ont bien été réalisés.
  • Listez tout ce que vous devez vérifier, dans les moindres détails : parties communes, interphones, boîte aux lettres, tous les équipements électriques et électroniques, fenêtres, portes, pose des revêtements et qualité de ceux-ci, VMC, chauffage, arrivées et écoulement des eaux, gros et petit œuvre… Soyez exhaustif !
  • Lors de la visite, prenez les documents et éléments indispensables à vos vérifications : mètre, niveau, contrat de vente, demande acceptée de TMA, appareil photo ou smartphone.
Bon à savoir

Pour être complète et minutieuse, une visite de livraison devra durer entre deux et trois heures, selon la superficie du logement.

Est-ce possible de demander une visite de pré-livraison ?

La plupart des réserves émises par les futurs propriétaires lors des visites de livraison concernent les ouvertures, les équipements ou les revêtements du logement neuf. De ce fait, pour éviter de devoir émettre des réserves et retarder encore la livraison finale de votre logement neuf, vous pouvez demander à réaliser avec votre promoteur et son maître d’œuvre une visite de pré-livraison, un à deux mois avant la visite de livraison officielle.

Cela vous permettra de visiter votre futur logement en avance, au moment des travaux de finition et de vérifier rapidement que les revêtements sont bien ceux que vous aviez choisi. C'est une option assez répandue chez les promoteurs et certains d’entre eux pourront même vous le proposer spontanément, car cela permet de gagner du temps sur les travaux de réparation sur les éventuelles réserves que vous pourriez émettre.

Bon à savoir

Pour vérifier le jour J le fonctionnement des prises électriques, prenez avec vous votre chargeur de téléphone et branchez-le à chaque prise.

Visite de livraison : pouvez-vous venir accompagné ?

Tout à fait ! Si cela vous rassure, vous pouvez demander à vous faire accompagner d’un professionnel du bâtiment (architecte, ingénieur, employé du BTP…) qui vérifiera avec vous la bonne conformité des travaux et aura un œil plus entraîné que le vôtre.

Cet accompagnant peut également être l’un de vos proches, ce qui est particulièrement intéressant si l’une de votre connaissance a déjà acheté dans le neuf elle aussi, par exemple.

Imposez vos conditions lors de la visite !

Lors de la visite de livraison de votre logement, c’est à vous d’imposer le rythme. Il s’agit d’un moment très important dans la conclusion de la vente, car si vous acceptez le logement sans émettre de réserves, vous débloquez automatiquement les 5 % qui restent du prix d’achat du bien neuf. Prenez votre temps, venez accompagné si vous le souhaitez et scrutez les moindres détails pour ne rien laisser passer. Ne vous laissez pas influencer par votre promoteur si celui-ci est pressé. Vous pouvez prendre autant de temps qu'il le faut pour vérifier chaque élément, pour éviter tout oubli.

Enfin, pensez à demander une visite de livraison en journée, en particulier en hiver, pour pouvoir voir votre futur logement et toutes ses caractéristiques sous la lumière naturelle.

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